ZŠ a MŠ Kubatova – rekonstrukce technického pavilonu v areálu MŠ – projektová dokumentace

Předmět zakázky

Předmětem plnění veřejné zakázky je zpracování projektové dokumentace na provedení celkové rekonstrukce technického pavilonu v areálu MŠ 1 Základní školy a Mateřské školy Kubatova v Českých Budějovicích na adrese Kubatova 2080/14, 370 04 České Budějovice, parc. č. 2873/2 v k.ú. České Budějovice 3. Součástí předmětu plnění bude i zajištění vydání příslušných rozhodnutí pro realizaci stavby a následný autorský dozor. Stávající objekt je dvoupodlažní obdélníkového půdorysu. Střecha je plochá s nástavbou pro vedení původní VZT. V objektu je zaznamenána vzlínající vlhkost. Dále objekt vykazuje poruchu kanalizace. Objekt je v současnosti na konci životnosti a vyžaduje celkovou renovaci. Zásadní statické poruchy nebyly zaznamenány. Projektová dokumentace bude řešit dle „Studie stavebních úprav“ především změnu vnitřních dispozic a polohu otvorů v plášti budovy. Celý objekt bude zateplen, včetně suterénního obvodového zdiva a střechy. Veškeré výplně otvorů v obvodovém zdivu budou nové. Veškeré instalace budou provedeny nové (voda, kanál, elektro, vzduchotechnika, vytápění). Nové instalace budou napojeny na stávající přípojky v rámci objektu či areálu MŠ. Uliční kanalizační řad je jednotný, je proto uvažováno s umístěním nového vsakovacího objektu. Nutno věnovat pozornost vlhnutí suterénního zdiva a navrhnout opatření na zamezení saturace zdiva vlhkostí. Stávající výtah a zásobovací rampa bude odstraněna. Větrání bez možnosti přirozeného větrání bude nucené. Podkladem pro zpracování projektové dokumentace bude „Studie stavebních úprav“ zpracovaná společností KOSTKA projekt s.r.o., datum zpracování 11/2023. Součástí předmětu plnění bude i zajištění průzkumů a měření:  doměření stávajícího stavu  geodetické zaměření stavby a venkovních ploch  hydrogeologický a geologický průzkum (pro vsakovací objekt)  měření vlhkosti a salinity suterénního zdiva vč. návrhu sanace vlhkosti suterénu  kamerové průzkumy stávajících kanalizačních přípojek objektu  akustická studie (neprůzvučnost konstrukcí, hluk z VZT)  měření radonu vnitřního prostředí  zajištění průzkumu podle závazné Metodiky posuzování staveb z hlediska výskytu obecně a zvláště chráněných synantropních druhů živočichů. Výsledky případného průzkumu budou promítnuty do projektové dokumentace a bude získáno pravomocné souhlasné rozhodnutí příslušného Odboru životního prostředí magistrátu s provedením realizace podle projektu vypracovaného dle smlouvy.  další potřebné průzkumy a měření Podkladem pro zpracování projektové dokumentace bude také „Návrh vhodného pojetí energeticky úsporného projektu v objektu hospodářského pavilonu MŠ Kubatova města České Budějovice nacházející se na adrese Kubatova 2080/14, k možné podpoře z programu OPŽP“ zpracovaná Ing. Gustavem Kodlem, energ. specialistou (SEVEn ENERGY s.r.o.), datum zpracování 01/2024. Předběžně předpokládané optimální řešení modernizace bude z pohledu dotčených parametrů návrhu energeticky úsporného projektu znamenat, že hodnoty bude nutné v rámci navazujících projekčních prací průběžně aktualizovat a zpřesňovat! Souhrn požadovaných opatření:  Zateplení soklové části (mimo systémovou hranici objektu) XPS tl.10-14 cm, minimálně 1 m pod úroveň terénu  Zateplení svislých obvodových konstrukcí (vytápěná část objektu 20-22°C) minerální izolace tl.18 cm  Barevné řešení bude navrženo po dohodě se zadavatelem a provozovatelem  Zateplení střešního pláště průměrně min 30 cm, předpoklad užití izolace s koeficientem lambda do 0,37 W/mK  Užití oken z vytápěného do s průměrným součinitelem prostupu tepla nižším než 0,9 W/m2.K  Užití dveří z vytápěného do s průměrným součinitelem prostupu tepla max 1,5 W/m2.K  Zateplení podlah na zemině není nutné realizovat pro dosažení požadovaného Uprům  Zateplení podlah k nevytápěnému prostoru 1.PP bude nutné k dosažení požadovaného Uprům, v rozsahu odpovídajícímu budoucí formě využití prostorů v 1.PP – dotační titul obvykle umožňuje rozšíření využití energeticky vztažné plochy (s upravovaným vnitřním prostředím, tj. vytápění, ohřev TV, osvětlení, větrání, popř. chlazení…) o max 40% oproti původnímu stavu. Tj. pokud by došlo v rámci navazující PD k plnému využití užitné podlahy 1.PP, nebude tento požadavek splněn – na toto je nutné vzít zřetel.  Realizace systémů s nuceným větráním o výkonu odpovídajícím pobytu referenčního počtu dětí předškolního věku a dospělých osob s přirážkou na další požadavky větraných prostorů (herny, apod)  Realizace modernizace systému osvětlení v celém rozsahu objektu  Realizace předokenních žaluzií oken orientovaných na jich, jihovýchod a jihozápad  Realizace FVE o předpokládaném výkonu 10 kWp – na základě požadavku investora (nutno blíže specifikovat ze strany investora), je vhodné nejprve posoudit statickou únosnost střech, v rámci návrhu se jedná o odhad zpracovatele, popřípadě je volba vyššího výkonu úzce spojena s předpokládanou budoucí energetickou komunitou v objektech města, neboť vyšší výkon bude nutně znamenat přetoky vyrobené EE do sítě. Instalace FVE nebude zřejmě, s ohledem na ostatní komplexní opatření a z nich předpokládané vyšší úspory energie, resp. primární neobnovitelné energie, nutným opatřením ke splnění kritérií dotačního titulu. V případě MŠ by dále bylo vhodné sloučit obě OM elektrické energie pod jedno, popřípadě jen optimalizovat velikost vstupn...