Zpracování projektové dokumentace byty č. p. 388 Dolní Podluží

Předmět zakázky

Předmětem veřejné zakázky je výběr účastníka zadávacího řízení k uzavření smlouvy o dílo na služby „Zpracování projektové dokumentace byty č.p. 388 Dolní Podluží” v rozsahu dle zadávací dokumentace a smlouvy o dílo. Předmětem díla je zpracování projektové dokumentace pro povolení záměru (DPZ) a projektové dokumentace provedení stavby, včetně oceněného položkového rozpočtu zpracovaného v cenové soustavě URS 2025/I (event. II). Všechny stupně projektové dokumentace musí být zpracovány podle zákona č. 238/2021 Sb. stavební zákon (nový). Projektová dokumentace ve všech stupních musí být zpracována tak, aby splnila podmínku „Podpořený projekt splní kritéria pro certifikaci dle metodiky SBToolCZ na úrovni stříbrného certifikátu.“ Metodika SBToolCZ pro bytové domy je přílohou této zadávací dokumentace. Předmět díla – tedy projektová dokumentace objektu s byty pro dostupné bydlení – musí splnit požadavek na „efektivitu dispozice“. Tento požadavek spočívá v tom, že poměr mezi PPP (pronajímatelná podlahová plocha) a HPP (hrubá podlaží plocha) bude (mimo zdůvodnitelné případy) větší než 0,7 (> 0,7) dodržení mixu standardů a prostorových nároků bytů uvedených na straně 10 metodiky Pražské developerské společnosti. Bližší definování PPP a HPP je uvedeno na straně 7 metodiky Pražské developerské společnosti. Bližší vysvětlení pojmu efektivity dispozice je uvedeno v bodu 2.1. Efektivita návrhu na straně 9 metodiky Pražské developerské společnosti. Metodika Pražské developerské společnosti. Předmět díla – tedy projektová dokumentace objektu s byty pro dostupné bydlení – musí také splnit požadavek na „typologický mix“. Tento požadavek stanovuje standardy bytů, jejich velikosti a počty ve zpracovávaném projektu. Pro různé objekty o malé velikosti je nutné přepočítat a poměr zohlednit odpovídajícím způsobem. Informace pro dodržení typologického mixu v řešeném objektu jsou uvedeny na strany 9 a 10 metodiky Pražské developerské společnosti. Předmět díla – tedy projektová dokumentace objektu s byty pro dostupné bydlení – musí také splnit požadavek na „hodnocení komfortu uživatele“. Tento požadavek stanovuje požadavky například na to, aby stavba obsahovala závětří u vstupu, zádveří, společný sklad s prostorem cca 1 m2 na obyvatele, skladovací místnost na každý byt apod. Hodnocení komfortu uživatele je popsáno konkrétním vybavením, organizací i umístěním konkrétních místností, jež objekt má mít, a to na str. 12 metodiky Pražské developerské společnosti.