PD – Areál bývalých kasáren, Nové Město nad Metují

Předmět zakázky

Předmětem veřejné zakázky malého rozsahu je vypracování projektové dokumentace pro společné územní a stavební řízení (dále jen „DUR a DSP“) na akci „Areál bývalých kasáren, Nové Město nad Metují“. Rozsah řešeného území je vyznačen v příloze č. 4 zadávací dokumentace. Rozsah dotčeného prostoru: Řešeným územím je lokalita bývalého areálu kasáren v Novém Městě nad Metují. Severozápadní část je ohraničena ulicí T. G. Masaryka a zahradami RD podél této ulice, z východu převážně ulicí Československé armády. Z jihu je ohraničená pozemky zahrad rodinných domů v ulici Johnova, na severu je hranice řešeného území dána hranicí pozemků ve vlastnictví města, resp. hranicí parku Březinky. Území má rozlohu 6,5 ha. Dotčené parcely v řešeném území (katastrální území – Nové Město nad Metují): Pozemky Města Nové Město nad Metují: 658/48, 659/1, 658/11, 658/10, 658/1, 658/3, 653/1, 653/2, 2353, st.2197, 733/9, 723/2, st.2199 Pozemky Královéhradeckého kraje: st.2210, st.2211, st.2206, st.722, 658/12, 658/13, 659/2, st.2204, st.2198, st.2200, st.2207/1, 2071/1 ČEZ Distribuce, a. s. (trafostanice): 659/3, 2205 Pozemky soukromých osob (garáže): st.1746, st.1356, st.1357, st.1358, st.1359, st.1360, st.1574, st.1361, st.1362, st.1363, st.1364, st.1365 Předmětem zpracování PD je revitalizace stávajícího území podle schválené urbanisticko – architektonické studie a rozpracování studie do dokumentace pro společné územní a stavební povolení. Dokumentace bude členěna do dvou etap. V první etapě bude řešeno centrální území za účelem vybudování nového parku včetně přípravy dešťové kanalizace, retenčního rybníčku, vsakovacích objektů a části budoucí sítě komunikací. V druhé etapě bude řešeno zbylé území a veškeré inženýrské sítě. Předmětem soutěže není návrh jednotlivých bytových a parkovacích domů. Společné územní a stavební řízení bude pro každou etapu řešeno samostatně. Popis současného stavu území: V současné době je území částečně zastavěné. Tři objekty ve středu území jsou ve vlastnictví Královéhradeckého kraje a jsou využívány Střední odbornou školou. Jedná se o objekty čp. 428 v ul. ČSA, čp. 426 v ulici T.G. Masaryka a objekt čp. 407. Tyto objekty zůstanou zachovány a také bytový dům č.p. 449 při ulici T. G. Masaryka, který je v soukromém vlastnictví, nebude dotčen. V návaznosti na stávající objekt č. p. 426 při ulici T. G. Masaryka (budova bývalého vojenského štábu) je umístěna trafostanice ve vlastnictví ČEZ Distribuce, a.s., která zůstane rovněž zachována. Druhý hlavní objekt bývalých kasáren čp. 427 v ulici ČSA je navržen k odstranění. Odstraněny budou dále opuštěné objekty na pozemcích v majetku města (např. objekt na st.p.č. 2200, budova bývalé vojenské vrátnice, oplocení sousedící s veřejným prostranstvím atd.). Řadové garáže u stávajícího bytového domu čp. 449 nebudou zatím řešeny, jedná se o pozemky st.1746, st.1356, st.1357, st.1358, st.1359, st.1360, st.1574, st.1361, st.1362, st.1363, st.1364, st.1365. Parkování v odstraněných garážích bude nahrazeno v přízemí parkovacího domu P2 (řešení parkovacího domu a demolice garáží není předmětem této zadávací dokumentace). V severní části se nachází vzrostlá, převážně náletová zeleň, která je postupně nahrazována zelení novou dle projektu „Park Březinky“, tento projekt je v návrhu respektován. Ostatní stávající neperspektivní dřeviny v území budou odstraněny a nahrazeny výsadbou novou. V jižní části (budoucí park) se nachází rozsáhlé zpevněné plochy s povrchem ze živice. Projektová dokumentace bude zpracována v souladu s územním plánem a se zpracovanou urbanisticko-architektonickou studií veřejného prostranství v areálu bývalých kasáren Nové Město nad Metují zpracovanou Ateliérem Zídka č. zakázky 2012/011, autor návrhu Ing. Arch. J. Zídka, s kterým musí být průběžné kroky při zpracovávání PD konzultovány a odsouhlasovány. Studie je uveřejněna na webových stránkách města: https://www.novemestonm.cz/o-meste/rozvoj-mesta-a-uzemi/investicni-akce-a-projekty/plan-a-priprava-investicnich-akci-a-projektu/pripravovane-investicni-akce-1/urbanisticko-architektonicka-studie-arealu-byvalych-kasaren-v-novem-meste-nad-metuji-13784cs.html „Hlavním cílem urbanistické studie je obnova území, dnes převážně opuštěného areálu bývalých kasáren a vytvoření kvalitní obytné zástavby, která je založená na rozvolněné zástavbě prolnuté kvalitní zelení. Velkoryse navržená stromořadí vytváří novou páteř propojující území od jihu k severu, kde naváže na vznikající park Březinky a dále zajistí pěší a cyklistické propojení území dál na sever, kde navazuje na další obytný soubor a občanskou vybavenost. Systém veřejné zeleně tak řeší deficit odpočinkových ploch v této lokalitě a zároveň vytvoří veřejné prostory celoměstského významu s krajinnými prvky, jako je promenádní centrální alej, jezírko s příbřežní zelení a lávkou s navazující občanskou vybaveností …….“ I. etapa PD: „Park v areálu bývalých kasáren v Novém Městě nad Metují“ „V centrálním prostoru je navržen nový park, který je definován hlavní pěší osou ve směru S - J, doplněnou oboustranným stromořadím, jedná se o domácí velké stromy dosahující výšky 15-20 m a šířky cca 10 m). Tento centrální park je doplněn o sportovní a dětské hřiště a zakončen vodní plochou pro retenci dešťových vod. Jezírko je navrženo jako přírodní biotop s kořenovým čištěním vody a výsadbou pobřežní a doprovodné vegetace. Do jezírka bude stažená povrchov�...