Územní studie lokality Karviná- Staré Město - 4. vyhlášení

Předmět zakázky

Předmětem plnění veřejné zakázky je zpracování Územní studie pro lokalitu Karviná – Staré Město v rozsahu požadavků zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (dále jen „stavební zákon“), ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona, ve znění pozdějších přepisů, a vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů. Územní studie bude zpracována v souladu s požadavky stavebního zákona, s platnými právními předpisy a s ohledem na požadavky platných norem. Územní studie bude řešit následující požadavky, tj.: Nevyužívané pozemky zejména po bývalé zástavbě zahrnout do ploch, jež umožňují využití, jak stanovuje územní plán jednotlivě v plochách s rozdílným způsobem využití: SV – plochy smíšené obytné vesnické, VL – plochy výroby a skladování – lehký průmysl, RR – plochy rekreace individuální, OV – plochy občanského vybavení – veřejná vybavenost, to vše s důrazem na obnovu území po plánované těžbě uhlí a posílení atraktivity daného území. Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití – řešit podrobnější využití pozemků, jejich vzájemné uspořádání, zapojení do současného zastavěného území se stávajícími stavbami, jež jsou v území dochovány. Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb a požadavky na ochranu hodnot území – řešit umístění a podrobnější prostorové uspořádání staveb (stavební a uliční čáry, stavební hranice, výška staveb – římsy či hřebeny střech), …, a to s ohledem na stávající zástavbu. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury – vymezit pozemky staveb či zařízení související dopravní a technické infrastruktury, a to doplněním stávající infrastruktury a s návazností na nově navržené lokality, vymezit pozemky veřejných prostranství včetně veřejné zeleně, pozemky veřejného občanského vybavení; vymezit pozemky pro sport a dětská hřiště; plochy pro setkávání a odpočinek začlenit do struktury dané lokality a vzájemně provázat chodníky s pěšími propojeními, vymezit pozemky pro odstavování a parkování vozidel, vymezit trasy veřejné infrastruktury,… Respektovat podmínky využití ploch a prostorového uspořádání definované v kap. 6.1. textové části územního plánu. Územní studie bude dále obsahovat: • prověření kapacity technické infrastruktury • prověření možnosti snížení rozsahu záplavového území (např. s podmínkou realizace vodohospodářských úprav apod.) • dochovanou zástavbu začlenit do nově navrhovaného území, nevhodně parcelované či zastavěné lokality neobývaných objektů, které jsou ve vlastnictví zejména OKD, a.s., navrhnout do ploch přestaveb, v rámci kterých bude řešeno optimální využití území, a to zejména s ohledem na dopravní obsluhu pozemků, včetně využití velkých nevyužívaných zahrad nebo polností navazujících na zástavbu Více v podrobnostech zadávací dokumentace.