Odstranění havarijního stavu, rekonstrukce a zajištění energetických úspor objektu Tylův dům, Tylova č.p.507,Kutná Hora

Předmět zakázky

Předmětem veřejné zakázky jsou stavební práce a dodávky pro odstranění havarijního stavu, rekonstrukci a zajištění energetických úspor objektu č.p.507 na pozemku s parc. č. 44 v k. ú. Kutná Hora v rámci projektu s názvem „ Odstranění havarijního stavu, rekonstrukce a zajištění energetických úspor objektu Tylův dům, Tylova č.p.507, Kutná Hora I. Objekt se nachází na adrese Tylova č.p.507, 284 01 Kutná Hora. Stavební práce obsahují kompletní rekonstrukci památkově chráněného objektu od sklepů po střechu. Stávající budova je v proluce uliční fronty Tylovi ulice, která vytváří ucelený městský blok. Svými bočními štíty vybudované jako požární prevence navazuje na výšky sousedních budov, které díky svažitosti ulice jsou v různých niveletách. Celá uliční fronta včetně řešeného objektu je složena z objektů obdobného měřítka a stejné podlažnost. Domy byly nebo jsou do současnosti využívány v přízemí pro komerční účely, v patře se nachází bytové prostory. Domy jsou zastřešeny sedlovou střechou klasického sklonu 35°-40° se Pro dané území (pozemek parc.č.st. 44) nejsou zavedeny žádné regulace. Území se nachází v památkové rezervaci a v památkově chráněném území. Záměrem stavebních úprav je zajištění ochrany kulturního dědictví, kompletní rekonstrukce, zpřístupnění dosud nepřístupných částí památky a zajištění energetických úspor objektu Tylova domu. Rovněž vznikne bezbariérový přístup srovnáním různé nivelety podlah na shodné hodnoty ve vstupní dvoraně a jednotlivých místnostech v přízemí vybudováním výtahu propojující 1.NP až 3.NP a zajistí se bezbariérový přístupu do dosud nepřístupných prostor v pravé části objektu se vznikem výstavních prostor propojených s původními výstavními prostorami. Citlivou revitalizací bude zpřístupněn rovněž dosud nepřístupný prostor původního sklepa s chodbami pocházející z období přelomu 15. a 16. století a je tak nejstarší původní přímou částí historického objektu. Půdní prostor bude stavebně upraven na půdní vestavbu s prostory pro výstavní a konferenční účely. Součástí úprav půdních prostor je také vybudování nového přístupového schodiště v místě stávajícího, vybudování sociálního zázemí s čajovou kuchyňkou na patře a s přilehlou technickou místností. Vnější tvar objektu nebude navrženými stavebními úpravami změněn. Nebude pozměněna ani vnější barevnost a materiálové pojetí. Stávající povrchy budou opraveny ve svém současném provedení. Jedinou viditelnou změnou bude nové provedení zastřešení dvorany a prosvětlení půdního prostoru, kdy bude nahrazena stávající střecha a strop světlíkem. Ten bude zaujímat celou půdorysnou plochu dvorany. Bude mít tvar komolého jehlanu, jehož horní strana bude mírně orientována jižním směrem a bude prosklená neotvíravou výplní. Světlík pomůže proslunit a prosvětlit dvoranu včetně vnitřních místností bytů původně orientovaných na pavlač. Materiálové ztvárnění světlíku je z vnější strany opláštění měděným plechem s vodorovným plochým falcem, který bude přecházet do úžlabí v návaznosti na okolní střechy. Zasklení bude řešeno strukturálně tak, aby svislé oplechované hrany světlíku ostře přecházeli do zasklení. Sklo bude izolační, bezpečnostní a pochozí pro údržbu. Jeho povrch bude pokoven, aby se zmírňoval dopad případného přehřívání vnitřních prostor, a aby se docílilo barevnostní návaznosti na měděné oplechování bočních stěn světlíku. To vytvoří jednolitější a čistší vzhled nového zastřešení. Z vnitřní strany do půdního prostoru bude světlík pojednán jako dřevěná konstrukce opláštěná režnými biodeskami. Tím bude navazovat na vzhled půdního prostoru, kde je záměrem vytvořit vzhled zabydlené půdy s hrubými režnými materiály historického a přírodního charakteru. Ze strany do ulice budou současné vrata z 50. let 20.století nahrazeny novým prvkem - celoprosklenými dveřmi. Také tato úprava pomůže prosvětlit vnitřní prostor dvorany, která bude sloužit jako vstup do výstavních prostor. Spolu se světlíkem, který bude přivádět do interiéru hlavní podíl slunečního svitu, vytvoří vizuální světelný průzor, který zvýrazní vnitřní prostory při pohledu z ulice a povýší stávající dům na reprezentativní galerii. Interiér bude zcela rekonstruován včetně nově zpřístupněných doposud nepřístupných prostor. Stávající rozložení funkcí bude změněno. Bytové jednotky ve 2.NP budou zrušeny. Vnitřní příčky oddělující zejména sociální zařízení a členitější prostory budou vybourány. Současně dojde k propojení místností původně zazděnými dveřními otvory. Tím vznikne na místo bytů otevřený čistý průchozí prostor vhodný k výstavním účelům. Veškeré vnitřní povrchy budou nahrazeny novými. Uvažuje se použít stylové materiály jako masivní dubový parketový vlys a keramickou cihelnou režnou dlažbu a obklady šestiúhelníkových a cihelných formátu. Celý objekt bude nově sloužit k výstavnictví. Pro zajištění bezbariérového užívaní stavby a obecný vyšší komfort bude různá niveleta podlah v jednotlivých místnostech srovnána do shodné hodnoty. Pro tento účel bude také u vstupu zřízena malá rampa, aby byl vyloučen výškový rozdíl u vstupu z uliční úrovně. Všechna nadzemní podlaží budou propojena výtahem. Ve všech prostorách budou staré podlahy odtěženy a nahrazeny novým moderním souvrstvím. Mírnou změnou projde také doplňkové schodiště na mezipodestu ke vstupu do sklepa, které bude dále posunuto k jižní stěně pro zajištění bezbariérového přístupu na WC a pro zvýšení prostorového vjemu a využití dvorany. Celkovým záměrem navrhovaných stavebních úprav je vytvořit důstojný a reprezentativní výstavní prostor v celém objektu, který je současně vhodný k malým konferenčním či školícím účelům. Zachovat původní historický ráz budovy, zejména zevnějšku, ale i vnitřních prostor, kde je důraz na repasi prvků hodnotné dle stavebně historického průzkumu.