Energeticky úsporná opatření – administrativní objekt inveko-stavby s.r.o.

Předmětem zakázky je rekonstrukce (stavební úpravy) stavby na parc. č. 1405 (druh pozemku – zastavěná plocha a nádvoří), zapsaném na LV č. 137 v katastrálním území Teplice pro obec Teplice, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice (dále jen „objekt“). Část staveniště bude zasahovat i na přilehlou zahradu – pozemek parc. č. 1404. Stávající objekt je rekonstruován za účelem snížení spotřeby tepelné energie, rekonstrukce vytápění a přípravy TV a snížení spotřeby elektrické. Objekt bude užíván jako objekt občanské vybavenosti v celé užitné ploše. V současné době se na předmětné adrese nachází již vystavěna vila (z roku cca 1902-1905) zkolaudovaná jako objekt k bydlení s následující kapacitou: 1PP - technické zázemí domu; 1NP - kanceláře se sociálním zázemím + kuchyňka (5 lidí) 2NP - kanceláře se sociálním zázemím + kuchyňka (5 lidí) 3NP (mezonet) - kanceláře se sociálním zázemím + kuchyňka (9 lidí) Stavební úpravy s sebou nesou i změnu užívání stavby a to tak, že v části 1PP zůstane zachováno technické zázemí. V 1.NP bude pracovat 5 lidí v samostatných pracovnách (kancelářích), v 2.NP bude pracovat 6 lidí. Zde bude 1 společná pracovna pro 4 pracovníky a dvě samostatné kanceláře. Ve 3.NP bude pracovat dohromady 9 lidí. Zde jsou umístěny 3 mezonetové kanceláře, ve dvou budou 3 pracovníci, v jedné 2. V samostatné kanceláři bude 1 pracovník. Celkem v celém objektu bude 20 pracovních míst. V 1.NP bude na 5 pracovníků dvě oddělené WC (muži, ženy) a kuchyňka přístupná ze společné chodby. Ve 2.NP bude 5 pracovníků, zde jsou stávající WC, oddělené (muži, ženy). Bude zde kuchyňka přístupná ze společné chodby. Ve 3.NP mají dvě mezonetové kanceláře vlastní WC. Zbývající mezonetová kancelář a samostatná kancelář mají jedno WC společné, přístupné z chodby. Šatní prostor bude na každém podlaží na chodbách v podobě šatních skříní. Pozemek, na kterém dojde ke stavebním úpravám objektu je rovinného charakteru (částečně zatravnění; částečně zpevněn betonem) a ohraničen stávajícím plotem, na kterém budou měněna plotová pole. Vjezd na pozemek je situován ze západní strany z ulice J. K. Tyla, kde je nyní branka a vrata pro vjezd OA. Stavebními úpravami nebude nijak zasahováno do nosných konstrukcí objektu. Veškeré stavební úpravy spočívají v úpravách povrchů konstrukcí, zateplení, výstavbě několika nových příček, výměně výplní otvorů dle pokynů památkové péče a změně vytápění objektu. Zemní práce Zemní práce budou spočívat v odstranění zeminy kolem celého objektu, tak aby se obvodové zdivo pod terénem dalo očistit od zbytků omítky, opatřit novou tepelněizolační omítkou a dále instalovat hydroizolaci z asfaltových pásů. Dále bude odstraněna část násypu v suterénu objektu. Výkopy si vyžádají taktéž zpevněné plochy vjezdů včetně obrubníků. Vykopaná zemina bude uskladněna na pozemku stavebníka a zpětně využita pro násypy objektu. Po dokončení stavebních úprav bude přebytečná zemina odvezena na příslušnou skládku. Zásypy kolem objektu budou provedeny pomocí štěrku. Izolace spodní stavby Po celém obvodu bude obvodové zdivo odkryto až po spodní líc základů, bude očištěno od zbytků staré omítky, penetrováno a opatřeno svislou hydroizolací. Ta bude kryta geotextilií. Dále bude opatřena nopovou folií, folie budou napojeny lepením. Po obvodu objektu bude na dno výkopu položeno drenážní potrubí - drenážní flexibilní hadice DN 100 pro odvod dešťových vod. Dojde k zazdívkám některých otvorů pomocí porobetonových tvárnic u k umístění nových vnitřních dělících příček. Vodorovné konstrukce Nosné stropní konstrukce v objektu zůstanou zachovány. Stropní podhledy mají navrženou opravu v podobě nových SDK desek. V 1NP bude po odstranění zásypu kleneb podlaha vyrovnána vrstvou perlitbetonu v tloušťce 40-140mm. Následně bude opatřena kročejovou izolací EPS 100 v tloušťce 30mm. Dále bude následovat vrstva anhydritu 50mm. Ve 2NP bude doplněna shora konstrukce podlahy, následně bude opatřena kročejovou izolací, dále budou položeny dvě vrstvy OSB desek a nášlapná vrstva dle výběru zadavatele. Zdola bude instalován SDK podhled. Konstrukce střechy, zastřešení hlavního vstupu Nosná část konstrukce střechy, jež je zároveň stropní konstrukcí, zůstane zachována. Zachována zůstane i zděná atika střechy a krytina, která je nově položena. Střešní konstrukce bude opatřena tepelnou izolací - minerální vatou mezi krokve v tloušťce 180mm a ještě 80mm minerální vaty pod krokve. Dále bude instalována parozábrana v celé ploše a SDK podhledy. Bude provedena demontáž stávající plechové krytiny nad vstupním zádveřím. Bude zkontrolována nosná konstrukce stříšky (krov) a popřípadě vyměněna za novou konstrukci. Nová krytina bude opět plechová, krov bude opatřen tepelnou izolací z minerální vaty v tloušťce 180mm. Výplně otvorů Všechna okna (kromě oken vybraných Národním památkovým ústavem a oken v suterénu), jsou navržena nové s dřevěným rámem - eurookna s izolačním zasklením s max. Uw = 1,0 W/m2.K. Kování čtyřbodové, s mikroventilací. Barva rámu oken - bílé. Všechna okna budou otvíravá a výklopná. Vstupní a zadní dveře do objektu budou otvíravé, rovněž s dřevěným rámem, částečným prosklením a max. Ud = 1,0 W/m2.K, vybavené bezpečnostním zámkem. V 1PP mezi chodbou a prostorem schodiště budou osazeny dveře protipožární. V 1NP a ve 2NP budou označené vnitřní dveře repasovány včetně dřevěných obložkových zárubní. Dveře označené jako nové budou vyměněny, budou dřevěné plné, nebo s částečným prosklením do obložkových dřevěných zárubní. Barva v odstínu stávajících výplní. Předpokládá se v barvě dřevěného obložení, které bude repasováno. Velikostí budou na původní rozměry. Zárubně dřevěné budou opraveny a opatřeny novým nátěrem - shodné barvy. Ve 3NP budou všechny dveře nové, dřevěné, obložkové. Stejně tak i v mezonetových podlažích. Úprava povrchů - vnitřní Vnitřní konstrukce stěn budou opatřeny novou omítkou, podklad bude napenetrován a bude nanesena vrstva z lepidla se sklot