D3 0301 Praha – Jílové, D3 0302 Jílové – Hostěradice, D3 0303 Hostěradice – Václavice, D3 0303 Přivaděč Týnec n. S. í - vyhotoven globálních znaleckých posudků pro výkup pozemků

Předmět zakázky

Popis předmětu veřejné zakázky Zpracování souhrnných znaleckých posudků o ceně nemovitostí dotčených trvalým záborem staveb: D3 0301 Praha – Jílové D3 0302 Jílové – Hostěradice D3 0303 Hostěradice - Václavice D3 0303 Přivaděč Týnec n. S. V rámci jednotlivých staveb budou zpracovány souhrnné znalecké posudky pro jednotlivé katastry, aby bylo umožněno znalci zohlednit při ocenění případný vliv vzdálenosti pozemků od větších měst. Budou oceněny všechny parcelní pozemky (resp. jejich jednotková cena za funkční využití podle skutečnosti zjištěné na místním šetření), které budou předmětnou stavbou dotčeny. Pro specifické případy nemovitostí typu např. samostatných staveb budou zpracovány znalecké posudky pro konkrétní nemovitosti zapsané na příslušném listu vlastnictví. Znalecké posudky budou zpracovány v souladu se zákonem 416/2009 o urychlení výstavby. Znalecké posudky budou obsahovat "trestní doložky", tzn. je možné posudky použít i v případě soudního sporu. Znalecké posudky budou dále zpracovány rovněž v souladu s ustanoveními zákona, zejména č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů a vyhlášky č.441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku. Vyhotovené znalecké posudky budou v tištěné i elektronické podobě dle potřeb objednatele. 2. Odůvodnění potřeby Středočeská dálnice D3 je velmi rozsáhlá stavba, stavby D3 0301 – 0303 včetně přivaděče Týnec nad Sázavou mají délku 28,5 km a zasahují 33 katastrálních území (D3 0301 Praha – Jílové, D3 0302 Jílové – Hostěradice - 13 k.ú., D3 0303 Hostěradice – Václavice – 16 k.ú., Trvalým záborem pro tyto stavby bude dotčeno přes 3 000 pozemků. Globální znalecký posudek je u takto rozsáhlé stavby pro celé katastrální území časově i finančně efektivnější a praktičtější než jednotlivé posudky. Zajišťuje jednotné ocenění, což vede ke spravedlivějším výsledkům a umožňuje lepší přehled o cenové úrovni v celém území, přičemž se typizací pozemků dosahuje vyšší přesnosti u běžných parcel. Další výhodou globálních pozemků je snížení možných individuálních odchylek a zvýšení transparentnosti výkupů.