Znalecký posudek, poz.p.č. 412/14, 412/35, 412/36 k.ú. Otvovice

Stanovení ceny v místě a čase obvyklé (případně stanovení tržní hodnoty, pokud nelze cenu v místě a čase obvyklou určit) a stanovení ceny dle cenového předpisu pro přímý prodej a nájem (náhrady za bezesmluvní užívání): • pozemku parcelní č. 412/14 o výměře 234 m2, druh pozemku zahrada, způsob ochrany – zemědělský půdní fond • pozemku parcelní č. 412/35 o výměře 70 m2, druh pozemku zahrada, způsob ochrany – zemědělský půdní fond • pozemku parcelní č. 412/36 o výměře 28 m2, druh pozemku zahrada, způsob ochrany – zemědělský půdní fond, zapsaných na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Otvovice, obec Otvovice, vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Kladno. Původní pozemek p. č. 412/14 (výměra 332 m2) byl rozdělen dle geometrického plánu č. 853-277/2022 ze dne 29.11.2022. Jednalo se o zahradu obdélníkového tvaru, která byla pod jedním oplocením s pozemkem p. č. 412/10, který je ve vlastnictví jiného vlastníka (Zdeněk Lein). Dle předmětného geometrického plánu vznikly 3 nové pozemky, a to p. č. 412/14, 412/35 a 412/36. Nově vzniklý pozemek p. č. 412/14 (234 m2) je pod jedním oplocením s pozemkem 412/10 a je užíván jako zahrada. Pozemek p. č. 412/36 (výměra 28 m2 ) se nachází za plotem a tvoří část ulice. Na nově vytvořeném pozemku p. č. 412/35 (výměra 70 m2) jsou umístěny kotce pro psy, pozemek je samostatně oplocen a je užíván vlastníkem sousedního pozemku - p. Lenkou Knoflíčkovou. Záměrem je přímý prodej pozemku p. č. 412/14 vlastníkovi pozemku p. č. 412/10(p. Leinovi Zdeňkovi), vzhledem k tomu, že pozemky jsou pod jedním oplocením a p. Lein užíval do 31.12.2022 část původního pozemek p. č. 412/14 na základě nájemní smlouvy ve znění dodatku č. 3. Dalším záměrem je přímý prodej pozemku p. č. 412/35 p. Knoflíčkové Lence, která užívala část původního pozemku p. č. 412/14 (na kterém jsou umístěny kotce pro psy) na základě nájemní smlouvy, která byla uzavřena ve znění dodatku č. 3 do 31.12.2022. Dále je v plánu nabídnout nově vzniklý pozemek p. č. 412/36, který se nachází za plotem a tvoří část ulice, obci Otvovice k odkoupení.