Znalecký posudek, poz. st. p. č. 709/1, poz. p. p. č. 171/5 k.ú. Nové Strašecí

Stanovení ceny v místě a čase obvyklé (případně stanovení tržní hodnoty, pokud nelze cenu v místě a čase obvyklou určit) a stanovení ceny dle cenového předpisu pro prodej: Pozemky: • stavební parcela č. 709/1, výměra: 225 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Nové Strašecí, č.p. 628, bydlení Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 709/1, • pozemková parcela č. 171/5, výměra: 48 m2, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond, zapsané na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Nové Strašecí, obec Nové Strašecí, vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Rakovník. Jedná se o rodinný dům s částečným podsklepením a částečným podkrovím postavený v roce 1939. Rodinný dům je zděný o tl. 45 cm má betonový strop nad suterénem a jinak stropy polospalné, krytina je z pálených dvourážkových tašek, klempířské prvky z pozinkovaného plechu, špaletová okna, dveře plné a prosklené náplňové. Podlahy obytných místností jsou pokryté PVC, parketami a částečně keramickou dlažbou. El. rozvod 400 V, napojení na veřejnou kanalizaci, rozvod zemního plynu. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, samostatné WC. Vytápění je plynové ústřední, rozvod studené a teplé vody z plynového kotle ÚT, odkanalizování je do veřejné kanalizace. Rodinný dům je částečně vlhký a opadává zde i vnitřní omítka. Objekt je v současné době odpojen od všech inženýrských sítí. Pozemek tvoří zastavěná plocha a malý dvorek, kde je situována zděná kolna a dále na zastavěný pozemek navazuje zahrada. Přístup k objektu je po zpevněné obecní cestě.