NJ/5/2024/Z - Zpracování znaleckého posudku k.ú. NJ-HP,NJ-DP,Loučka u NJ

Předmět zakázky

Výzva k podání nabídky v NEN ve smyslu Rámcové dohody na zpracování znaleckých posudků na oceňování nemovitého majetku č. 6/2024 pro Územní pracoviště Ostrava na vypracování znaleckého posudku za účelem určení ceny v místě a čase obvyklé ocenění pro účel prodeje Na základě uzavření Rámcové dohody na ocenění majetku č. 6/2024 Vám zasíláme výzvu k podání závazné cenové nabídky na zpracování znaleckého posudku pro stanovení ceny níže uvedené nemovité věci. Předmět ocenění: Pozemky: - p.č. 739/4, výměra 35 m2, druh pozemku: vodní plocha, způsob využití: koryto vodního toku umělé, způsob ochrany: chráněná ložisková území, včetně trvalých porostů, zapsaný na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Loučka u Nového Jičína, obec Nový Jičín, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín Pozemek se nachází mimo zastavěné území města Nového Jičína. Jedná se o malý pozemek - koryto bezejmenného vodního toku, který je porostlý náletovými dřevinami. Na předmětném pozemku eviduje vodoprávní úřad bezejmenný vodní tok, IDVT 10215058, který je ve správě Povodí Odry, s.p. Majetek se nachází v chráněném ložiskovém území, a proto na něj dopadají příslušná ustanovení zákona č. 44/1988., o ochraně a využití nerostného bohatství, ve znění pozdějších předpisů. Předmětný pozemek dle územního plánu náleží do nezastavěného území, plochy VV – vodní plochy a vodní toky. Na předmětném majetku se nenacházejí žádné inženýrské sítě. - p.p.č. 410/7, výměra 62 m2, druh pozemku: vodní plocha, způsob využití: koryto vodního toku umělé, včetně trvalých porostů, zapsaný na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Nový Jičín-Dolní Předměstí, obec Nový Jičín, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín. Předmětný pozemek se nachází v nezastavěném území města Nový Jičín, v jeho okrajové části ve směru na Šenov u Nového Jičína (lokalita Černá strana). Pozemek má obdélníkový tvar. Nachází se mezi zemědělskými pozemky. Součástí pozemku je tzv. remízek určený pro zachycení vody ze zemědělských pozemků. Dle sdělení Městského úřadu Nový Jičín, Odboru životního prostředí ze dne 29. 1. 2024 se na pozemku p.p.č. 410/7 v k.ú. Nový Jičín-Dolní Předměstí nachází hlavní odvodňovací zařízení, IDVT 10209181 a kdo je správcem HOZ Vodoprávní úřad neeviduje. Dále bylo sděleno, že se nejedná o vodní tok, ale jde o ostatní vodní linii. Majetek se nenachází na území s dobývacími prostory či s ložisky vyhrazených nerostů podle zákona č. 44/1988., o ochraně a využití nerostného bohatství, ve znění pozdějších předpisů. Předmětný pozemek dle územního plánu náleží do nezastavěného území, plochy VV – vodní plochy a vodní toky. Na předmětném majetku se nenacházejí žádné inženýrské sítě. - p.p.č. 519/69, výměra 357 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní dopravní plocha, způsob ochrany: chráněná ložisková území, včetně trvalých porostů (5 javorů), zapsaný na listu vlastnictví č. 60000, pro katastrální území Nový Jičín-Dolní Předměstí, obec Nový Jičín, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Nový Jičín. Pozemek se nachází v zastavěné části města Nový Jičín, poblíž Masarykova náměstí. Na pozemku se nachází stavba – podélné parkovací stání - podél silnice I/57. Parkovací plochu vybudovalo město Nový Jičín a není tedy předmětem ocenění. V pasportu místních komunikací není tato změna provedena. Předmětný majetek se nachází v oblasti chráněného ložiskového území, a proto se majetku dotýkají příslušná omezující ustanovení dle horního zákona. Předmětný pozemek dle územního plánu je součástí zastavěného území, plochy DS – dopravní infrastruktura – silniční. Na předmětném majetku nebo v jeho blízkosti se nacházejí tyto inženýrské sítě nebo jejich ochranná pásma: - energetické zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce a.s. - síť elektronických komunikací společnosti CETIN a.s. - plynárenské zařízení ve vlastnictví nebo správě GasNet s.r.o. - vodohospodářské zařízení v majetku, případně provozování Severomoravských vodovodů a kanalizací Ostrava a.s. K pozemku je zřízeno věcné břemeno zřizování a provozování vedení, a to na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene – služebnosti č. ZVB 311/15/Kon ze dne 21. 12. 2016, ve prospěch SmVaK, a.s. K pozemku byla uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. UZSVM/ONJ/8058/2022-ONJM-SBVB-4/2022-Bj ze dne 13. 2. 2023, ve prospěch ČEZ Distribuce, a.s. Dle sdělení ze dne 8. 1. 2024 bylo sděleno, že stavba do dnešního dne nebyla zahájená. Následně bylo potvrzeno, že zajistí GP na zaměření VB a zašlou pro účely uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/2 na pozemcích: - p.p.č. 474/2, výměra 1722 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace, způsob ochrany: chráněná ložisková území, včetně trvalých porostů a zpevněných ploch, - p.p.č. 662/3, výměra 48 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace, způsob ochrany: chráněná ložisková území, včetně zpevněných ploch, zapsaných na listu vlastnictví č. 3611 pro katastrální území Nový Jičín-Horní Předměstí, obec Nový Jičín, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín. Předmětný majetek se nachází na území města Nový Jičín, v lokalitě Hücklových vil, poblíž výletního místa „Sluneční hodiny“. Pozemek p.p.č. 662/3 má pravidelný kosočtvercový tvar, je velmi malé výměry a navazuje přímo na pozemek p.p.č. 474/2, který má úzký, obdélníkový tvar do mírného oblouku. Na pozemku p.p.č. 662/3 se nachází částečně zpevněná komunikace, která je vysypána štěrkem, a která navazuje přímo na lesní pěšinu na pozemku p.p.č. 474/2. Na tomto pozemku se nachází lesní porost, převažují listnaté stromy spolu s náletovými dřevinami. Majetek se nachází v chráněném ložisko