Znalecký posudek - rodinný dům č.p. 144 v k.ú. Byšice

Předmět zakázky

„Ocenění pozemku st. parc. č. 167, v KN o výměře 330 m2, zastavěná plocha a nádvoří, chráněná ložisková území, součástí pozemku je stavba: Byšice, č.p. 144, rodinný dům, stavba stojí na pozemku st. parc. č. 167 a pozemku parc. č. 162/5, v KN o výměře 611 m2, zahrada, chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond, vše v k.ú. Byšice, obec Byšice, okres Mělník, cenou v daném místě a čase obvyklou za účelem jeho realizace, a to formou výběrového řízení formou elektronické aukce“. Na pozemku st. parc. č. 167 je situována přízemní, zděná stavba rodinného domu č.p. 144 s tím, že původní stavba je užívána min. 100 let. Objekt je součástí řadové zástavby Mělnické ulice, z které je možnost napojení na inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektro, plyn). Objekt je ve špatném technickém stavu. V roce 1946 byla provedena výměna krovu, taškové krytiny. V roce 1952 byla provedena výměna oken. Přípojka vody je z roku 1975 a domovní plynovod byl instalován v roce 2003. Podzemní podlaží: malý skep s prostorem schodů. Přízemí: chodba, schody pro půdní prostor, kuchyň, dva pokoje a komora. V ceně stavby je zahrnuta přípojka voda, elektro, plyn, 2x vrata, oplocení (kovové sloupky s pletivem PVC), venkovní dřevěný suchý záchod. K rodinnému domu je připlocena zahrada, na které se nachází garáž, kolna a studna. Rodinný dům je v současné době odpojen od sítí, od roku 2020 nikým neužívaný.