Ocenění pozemku p. č. 465 k. ú. Božtěšice

Elektronicky zpracovaný znalecký posudek na určení ceny zjištěné a ceny v místě a čase obvyklé pro prodej majetku: Předmětem ocenění je pozemek p.č. 465 v k.ú. Božtěšice, včetně vzrostlého stromu na něm. Jedná se o zahradu, pozemek není volně přístupný z místní komunikace a v současné době je užívaný. Na pozemku se nachází movitá věc - stavba ve vlastnictví pana Zdrubeckého. Pozemek je přístupný pouze z východní strany přes sousední pozemek p.č. 466, ostatní plocha – jiná plocha ve vlastnictví pana Zdrubeckého, z jižní strany je oplocený a ze severozápadní je ohraničen korytem Klíšského potoka. Zčásti se pozemek nachází dle sdělení odd. územního plánování v záplavovém území tohoto potoka a dle telefonického sdělení povodí Ohře se zde potok vylévá už při větších deštích. Dle Úplného znění Územního plánu Ústí nad Labem po Změně č. 1 a 2 není na dotčeném p. p. č. 465 v k. ú. Božtěšice plánovaná stavba ve veřejném zájmu, není zatížen předkupním právem, se nachází v zastavěném území na stabilizované ploše se způsobem využití „RZ plochy rekreace – zahrádkové osady“.