Znalecký posudek, poz.p.č. 5632, součástí je stavba čp. 204, poz.p.č. 5624/2 k.ú. Kladno

Předmět zakázky

Stanovení ceny v místě a čase obvyklé (případně stanovení tržní hodnoty, pokud nelze cenu v místě a čase obvyklou určit) a stanovení ceny dle cenového předpisu pro prodej ve výběrovém řízení formou elektronické aukce: • pozemku parcelní číslo 5632 o výměře 304 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany: CHLÚ Součástí je stavba: Kladno, č.p. 204, rod. dům, Stavba stojí na pozemku p. č.: 5632 • pozemku parcelní číslo 5624/2 o výměře 429 m2, druh pozemku: ostatní plocha, využití: jiná plocha, způsob ochrany: CHLÚ zapsané na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Kladno, obec Kladno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Kladno. Předmětem ocenění je budova s pozemky, situováno v centru města Kladna u autobusového nádraží. Pozemky se dle územního plánu nacházejí v území plochy smíšené obytné-městské. Okolní nemovitosti tvoří objekty bydlení a stavby občanské vybavenosti. Příjezd a přístup k nemovitosti je po místní asfaltové komunikaci. Pozemek p. č. 5632 (je z větší části zastavěn budovou č.p. 204, zbytek je dvůr a náletové stromy) a pozemek p. č. 5624/2 (slouží jako veřejná zeleň, není oplocený, beze staveb, mírně svažitý, zatravněný, stromy). Jedná se o volně stojící dvoupodlažní nepodsklepenou zděnou stavbu s dřevěnými trámovými stropy, kamenným klenutým schodištěm, půdorysu L, se sedlovou a pultovou střechou s plechovou krytinou. Stavba je vybydlená, veškeré zařizovací předměty chybí a veškeré vybavení (podlahy, povrchy stěn, stropy) je poškozené. Opadává omítka stropů a stěn, prohnilé podlahy. Bývalý bytový a kancelářský dům. Nyní je dlouhodobě neužíván, naposledy sloužil v 90. letech jako kanceláře. Posledních cca 20 let je dům neobývaný a chátrá. Byl napojen ke všem sítím (elektřina, vodovod, kanalizace) z přilehlé komunikace.