ZP – k.ú. RACOV, soubor pozemků a nemovitostí

Předmět zakázky

Předmět: Jedná o zpracování ZP a ceny obvyklé na níže uvedený majetek: 1) pozemek parc.č.: St. 97 o výměře 145 m2; druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; součástí je stavba: rozestav., stavba stojí na pozemku p.č.: St. 97 pozemek parc. č. 143/32 o výměře 651 m2; druh pozemku: orná půda; způsob využití: ZPF pozemek parc. č. 143/31 o výměře 17 m2; druh pozemku: orná půda; způsob ochrany: ZPF 2) pozemek parc.č.: St. 98 o výměře 125 m2; druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; součástí je stavba: rozestav., stavba stojí na pozemku p.č.: St. 98 pozemek parc. č. 143/33 o výměře 631 m2; druh pozemku: orná půda; způsob využití: ZPF 3) pozemek parc.č.: St. 99 o výměře 145 m2; druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; součástí je stavba: rozestav., stavba stojí na pozemku p.č.: St. 99 pozemek parc. č. 143/34 o výměře 776 m2; druh pozemku: orná půda; způsob využití: zemědělský půdní fond 4) pozemek parc.č.: St. 100 o výměře 84 m2; druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; součástí je stavba: rozestav., stavba stojí na pozemku p.č.: St. 100 pozemek parc. č. 143/35 o výměře 968 m2; druh pozemku: orná půda; způsob využití: zemědělský půdní fond 5) pozemek parc.č.: St. 101 o výměře 84 m2; druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; součástí je stavba: rozestav., stavba stojí na pozemku p.č.: St. 101 pozemek parc. č. 143/36 o výměře 855 m2; druh pozemku: orná půda; způsob využití: zemědělský půdní fond 6) pozemek parc. č. 143/45 o výměře 1 087 m2; druh pozemku orná půda; způsob ochrany zemědělský půdní fond 7) pozemek parc.č.: St. 95 o výměře 271 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Racov, č.p. 58, rod. dům, stavba stojí na pozemku p.č.: St. 95 pozemek parc. č. 982/1 o výměře 602 m2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha pozemek parc. č. 984/2 o výměře 1 669 m2, druh pozemku zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond vše zapsané na LV č. 60000 v katastru nemovitostí pro katastrální území Racov, obec Racov, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Tachov. Ocenění musí být provedeno jednotlivě, tj. každá rozestavěná stavba zvlášť (viz body 1-7 výše), pozemek p. p. č. 143/45 a vyhořelý RD č. p. 58 se všemi součástmi a příslušenstvími. Další informace: Předmětné nemovité věci se nacházejí v obci Staré Sedlo, v okrajové části Racov. Jedná se o pět rozestavěných rodinných domů ve fázi „hrubé stavby“, pozemek p. p. č. 143/45 (budoucí příjezdová cesta), který bude k prodeji vždy id. 1/5 přičleněn a RD č.p. 58 poničen požárem z roku 2020, a to včetně vedlejších staveb, všech součástí a příslušenství (krytý přístřešek, sklad, oplocení apod.). Dle územního plánu obce se nemovité věci nacházejí v zastavěném území obce jako plochy bydlení venkovské, malá část p. p. č. 982/1 jako zeleň soukromá a vyhrazená. Dle dostupných informaci byla na pozemky rozestavěných RD vedena elektřina pouze pro potřeby stavby. Dle vyjádření ČEZ bylo v předmětné lokalitě vybudováno a zkolaudováno distribuční zařízení na základě stavby s označením „IV-12-0011110, Staré Sedlo, TC, Racov, p.č. 143/32, kNN“, kolaudační souhlas č.j. 932/2017/BOR/OVÚP/KS-20. K uzavření Smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti pro okolní pozemky však nedošlo. V případě RD č. p. 58 je na pozemky zavedena elektřina, vodovodní přípojka, kanalizace, která je svedena do jímky na obecním pozemku (za přístřeškem). K rozestavěným RD je k dispozici částečná stavební dokumentace s vydaným stavebním povolením odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Bor, č.j. 840/2006/OVÚP/17/P-72, v právní moci ze dne 1. 6. 2006. K vyhořelému RD není k dispozici žádná stavební dokumentace. - Dodavatel vyplní nabídkový list, který se stává součástí Zadávací dokumentace, sazby musí souhlasit s údaji, které dodavatel uvedl v RS. - V případě, že by v rámci hodnocení jednotlivých dílčích zakázek byly vyhodnoceny jako ekonomicky nejvýhodnější podle výsledku hodnocení dvě (nebo i více) nabídky (se stejnými hodnotami), zadavatel vybere nabídku účastníka (zhotovitele), který podal nabídku v rámci jednotlivé dílčí zakázky dříve. Předmětem veřejné zakázky je zpracování znaleckých posudků, jejichž obsahem bude ocenění majetku ve vlastnictví České republiky, s příslušností hospodařit ze strany Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, a to v rámci působnosti Územního pracoviště Plzeň, odboru Hospodaření s majetkem státu a odborů odloučených pracovišť, a to odboru Odloučené pracoviště Domažlice, odboru Odloučené pracoviště Karlovy Vary a odboru Odloučené pracoviště Klatovy. Ocenění nemovitého majetku musí být prováděno v souladu s platnou legislativou, tj. zákonem č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů, a vyhláškou č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku, v účinném znění, popř. v souladu s dalšími souvisejícími předpisy. Oceňování majetku bude provedeno v souladu s vnitřními předpisy objednatele a to dokumentem „Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“ a s přihlédnutím k doporučení objednatele na použití cenové metodiky vedené pod názvem „Postupy při oceňování majetku státu“. Předmětem veřejné zakázky je opakované oceňování nemovitého majetku ve vlastnictví České republiky, s nímž je objednatel příslušný hospodařit, a to na základě minitendru (plnění s obnovením soutěže), kdy kritériem hodnocení bude pouze nejnižší celková nabídková cena za předmět objednávky a hodnocení nabídek v minitendru bude provedeno v rámci NEN (Národní elektronický nástroj). Výstupem budou znalecké posudky pro stanovení ceny v čase a místě obvyklé pro prodej, pronájem, zřízení pozemkové služebnosti, věcného břemene apod. Předmětem plnění jsou rovněž činnosti a práce, které nejsou výše uvedeny, ale o kterých zhotovitel věděl nebo podle svých odborných znalostí vědět měl anebo mohl, že jsou k řádnému a kvalitnímu provedení předmětu plnění třeba a dále, které jsou s řádným provedením předmětu plnění nutně spojeny a vyplývají ze standa