znalecký posudek na ocenění pozemkových parcel KN číslo 1066/6, 2598/1 a 2598/2, všechny v katastrálním území Horšovský Týn

Předmět zakázky

jedná se o zpracování znaleckého posudku na níže uvedené nemovité věci: • pozemek – parcela KN č. 1066/6 o výměře 20 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha, způsob ochrany: ochranné pásmo městské památkové rezervace Horšovský Týn, zapsaná na LV č. 60000 pro obec a katastrální území Horšovský Týn • pozemek – parcela KN č. 2598/1 o výměře 548 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha, způsob ochrany: ochranné pásmo městské památkové rezervace Horšovský Týn, zapsaná na LV č. 60000 pro obec a katastrální území Horšovský Týn • pozemek – parcela KN č. 2598/2 o výměře 246 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha, způsob ochrany: ochranné pásmo městské památkové rezervace Horšovský Týn, zapsaná na LV č. 60000 pro obec a katastrální území Horšovský Týn Výše uvedený majetek bude realizován formou přímého prodeje do vlastnictví společnosti AGP beton, s.r.o., IČO: 27588483, Masarykova 523, Bezděkovské Předměstí, 344 01 Domažlice. Podle vyjádření Městského úřadu Horšovský Týn, odboru výstavby a územního plánování Č.j. MUHT 12710/2023 ze dne 18.05.2023 se předmětné pozemky nachází v nezastavěném území s funkčním využitím plochy – plochy vodní a vodohospodářské (VV). Podrobné využití je uvedené ve vyjádření odboru výstavby a územního plánování. Pozemky se nachází v ochranném pásmu městské památkové rezervace – 2. pásmo a dále jsou dotčené ochranným pásmem vedení vysokého napětí (VN) nebo velmi vysokého napětí (VVN). Podle tohoto vyjádření odboru výstavby a územního plánování nejsou pozemky užívány v souladu s územně plánovací dokumentací Úplné znění územního plánu Horšovský Týn po změně č. 5 s účinností od 22.01.2022. Pozemky nejsou užívány jako plocha vodní a vodohospodářská (VV). V současné době se pořizuje Změna č. 6 územního plánu Horšovský Týn, jejíž součástí je změna využití těchto pozemků na plochu výroby a skladování – lehký průmysl (VL). Odbor OP Domažlice telefonicky prověřil dané skutečnosti a zjistil, že ke dni 12.01.2024 není změna územního plánu č. 6 dosud realizována z důvodu probíhajícího připomínkového řízení (cca ještě 1/2 roku). Předmětné pozemky se nachází v nezastavěné části obce Horšovský Týn, část Velké Předměstí, v bezprostředním sousedství výrobního areálu společnosti AGP beton, s.r.o. a řeky Radbuzy. Na pozemcích je deponována směs betonové drtě a zeminy, kterou prorůstá travní porost a náletové keře. Na části pozemku KN č. 2598/2 je vyježděná nezpevněná cesta. Pozemky státu jsou v podstatě obklopené pozemky ve vlastnictví společnosti AGP beton, s.r.o. Nejsnáze jsou přístupné po zpevněné účelové komunikaci KN č. 2370 ve vlastnictví společnosti AGP beton, s.r.o., která vede k výrobnímu areálu společnosti. Přístup na pozemky je také limitován řekou Radbuzou, vzrostlou vegetací a náletovými dřevinami. Pozemky jsou situované na zaniklém rameni vodního toku Radbuza (asi v 70. letech 20. stol.). Podle povodňového plánu města Horšovský Týn se předmětné pozemky nenachází v záplavovém území Q 5 a Q 20, ani v aktivní zóně záplavového území významného vodního toku řeky Radbuzy. Pozemky se nachází pouze v záplavovém území stoleté vody (Q 100). Vodoprávní úřad na pozemcích neeviduje žádné stavby vodních děl a jiných zařízení. Dodavatel vyplní nabídkový list, který je součástí Zadávací dokumentace.