Znalecký posudek na pozemky a stavby v katastrálním území Staňkov - město

Jedná se o zpracování znaleckého posudku na uvedený majetek: - stavební parcela č. 61/4 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 123 m², součástí pozemku je stavba občanského vybavení č. p. 15, v části obce Staňkov I, - stavební parcela č. 61/5 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 35 m², součástí pozemku je stavba garáže bez č.p./ č.e.,v části obce Staňkov I, - stavební parcela č. 61/6 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 33 m², součástí pozemku je stavba garáže bez č.p./ č.e.,v části obce Staňkov I, - stavební parcela č. 61/7 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 36 m², součástí pozemku je stavba garáže bez č.p./ č.e.,v části obce Staňkov I, - pozemková parcela č. 3396 ostatní plocha – jiná plocha o výměře 381 m². Předmětné pozemky se nachází v katastrálním území Staňkov-město, v zastavěné části obce Staňkov. Jedná se o pozemky, které jsou v areálu bývalého střediska Státní veterinární správy. Jedná se o unifikovanou montovanou dřevostavbu č. p. 15 typ OKAL 117/38/L, která má pravidelný obdélníkový půdorys, zděný suterén (přízemí), obytné patro s průběžným balkonem v průčelí a vestavěné podkroví pod sedlovou střechou. Na stavbu č. p. 15 bezprostředně navazují tři řadové zděné garáže. Volně přístupné prostranství před budovou je součástí pozemku č. 3396, má zpevněný asfaltový povrch a je využíváno k parkování osobních vozidel. V budově č. p. 15 je snížená tepelná izolace stavby. Do budovy je zavedená elektřina a vodovod. Plyn zde zavedený není. Budova je napojená na veřejnou kanalizaci. Budova byla vytápěná elektrickým kotlem s centrálním rozvodem topení (vody). Je zde cca 15 místností plus další nebytové prostory a technické zázemí. S domem typu OKAL bylo dodáváno i vybavení kuchyně a vestavěné skříně. V budově jsou dvě koupelny (vana, umyvadlo, WC). Dle dislokační komise je celková plocha stavby 256,60 m², kancelářská plocha činí 114,51 m². Budova bývalé Státní veterinární správy není využívána již cca od roku 2015. V současné době zde není žádný nájemce. Budova je vyklizená. Domy typu OKAL ze 70. let 20. století téměř bez výjimky obsahují nebezpečná azbestová vlákna a zřejmě i rakovinotvorný formaldehyd. Konstrukci domu tvoří vnější a vnitřní plášť. Vnější plášť je sestaven z azbestocementových desek, vnitřní plášť tvoří lepené desky. Formaldehyd se měl používat jako pojivo v dřevotřískových deskách, ze kterých jsou tyto domy smontovány. Původní desky vnitřního opláštění mohou formaldehyd stále emitovat. Informace o azbestocementových deskách jsou uvedené ve stavební dokumentaci převzaté od Státní veterinární správy. Stavební technologie byly poplatné době výstavby (kolaudováno v prosinci 1987). Dodavatel vyplní nabídkový list, který je součástí Zadávací dokumentace.