Znalecký posudek - rodinný dům a zahrada v k.ú. Liběchov

Předmět zakázky

Stanovení ceny v místě a čase obvyklé (případně stanovení tržní hodnoty, pokud nelze cenu v místě a čase obvyklou určit) a stanovení ceny dle cenového předpisu pro prodej a nájem (náhrady za bezesmluvní užívání): Pozemek pozemková parcela č. 141/6 o výměře 1 509 m2, zahrada, ZPF, pozemek st. parc. č. 267 s rodinným domem č.p. 122 o výměře 99 m2, zastavěná plocha a nádvoří a pozemek parc. č. 1655 o výměře 23 m2, ostatní plocha, jiná plocha, vše zapsané pro katastrální území Liběchov, obec Liběchov, okres Mělník, LV 60000. Součástí ocenění jsou všechny stavby a porosty na pozemcích. RD je napojen na vodovodní řád, odpojen od el. energie. RD není napojen na obecní kanalizaci. Plyn není v obci zaveden. Obvodové stěny stavby jsou v přízemí (1. NP) kamenné, 2. NP a podkroví zděné (zkosené stropy), štít (půda) je dřevěný. V přízemí je technické zázemí (2 místnosti + uhelna), betonové schody nahoru, je zde umístěn bojler, vodoměr a uzávěr vody. V 1. patře jsou umístěny 2 obytné místnosti (obývací pokoj a ložnice), dále místnost s kuchyňskou linkou (má okno), která je závěsem přepažena a slouží i jako koupelna (umyvadlo, vana), zádveří, WC a špajz. V podkroví jsou umístěny tři obytné místnosti. Stavba je vytápěna kotlem na uhlí. Elektrický sporák není funkční a je umístěn v garáži. Provedena revize hromosvodu. Na pozemku parc.č.141/6 je umístěna garáž.