Znalecký posudek, pozemek č.st. 95, součástí je stavba čp. 128 (obchod) k.ú. Slaný

Předmět zakázky

Stanovení ceny v místě a čase obvyklé (případně stanovení tržní hodnoty, pokud nelze cenu v místě a čase obvyklou určit) a stanovení ceny dle cenového předpisu pro prodej ve výběrovém řízení formou elektronické aukce: • pozemku parc. č. st. 95 o výměře 499 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany: CHLÚ, památková zóna – budova, pozemek v památkové zóně Součástí je stavba: Slaný, č.p.128, obchod Stavba stojí na pozemku p. č.: st. 95 zapsaného na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Slaný, obec Slaný v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Slaný. Popis předmětu ocenění: Předmětem ocenění je budova s pozemkem, situováno v centru města Slaný v boční ulici u náměstí. Pozemek se dle územního plánu nachází v území plochy smíšené obytné-městské. Okolní nemovitosti tvoří objekty bydlení a stavby občanské vybavenosti. Příjezd a přístup k nemovitosti je po místní asfaltové komunikaci. Pozemek parc. č. st. 95 je z větší části zastavěn budovou č.p. 128, zbytek je dvůr-celý zastřešený. Jedná se o mezi domy přímo u přilehlé komunikace stojící dvoupodlažní zděnou stavbu s kamenným klenutým schodištěm, nepravidelného půdorysu, se sedlovou a pultovou střechou s plechovou krytinou. Stavba je částečně vybydlená. Bývalý obchod (pekařství), bytový a kancelářský dům. Nyní je dlouhodobě neužíván a chátrá. Naposledy sloužil jako pekárna, obchod a kanceláře. Byl napojen ke všem sítím (elektřina, vodovod, plynovod a kanalizace) z přilehlé komunikace, které jsou aktuálně odpojeny. V objektu se nachází movité věci jiného vlastníka, které nebudou předmětem ocenění, s výjimkou technologických zařízení, pevně spojených s budovou.