OP/6/2024/Z - Opava - Klub

Předmět zakázky

Na základě uzavřené Rámcové dohody na oceňování majetku č. 6/2024 Vám zasíláme výzvu k podání závazné cenové nabídky na zpracování znaleckého posudku pro stanovení ceny níže uvedených nemovitých věcí. Předmětem ocenění jsou pozemky včetně všech součástí: - pozemková parcela č. 627/1 vodní plocha, koryto vodního toku přirozené nebo upravené o výměře 1 447 m2 včetně všech součástí (zpevněné plochy) a zpevňující zídky zatrubnění na p. č. 627/1 - pozemková parcela č. 629/1 vodní plocha, koryto vodního toku přirozené nebo upravené o výměře 951 m2 včetně všech součástí (trvalé porosty) - pozemková parcela č. 630/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 874 m2 včetně všech součástí (trvalé porosty) zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava na listu vlastnictví 60000 pro obec Opava, k. ú. Vávrovice. Pozemek p. č. 627/1 Část pozemku v rozsahu cca 882 m2 je užívána Zemědělským družstvem Hraničář Loděnice v rámci areálu družstva. Oplocení, které se nachází na pozemku, je ve vlastnictví Zemědělského družstva Hraničář Loděnice a není předmětem ocenění. Součástí pozemku je zpevněná plocha, která je předmětem ocenění. Na pozemku se nachází zatrubnění – vlastník zatrubnění nedohledán. Zatrubnění není předmětem ocenění, zpevňovací zídka zatrubnění je předmětem ocenění. Na pozemek přesahuje střecha přístřešku – není předmětem ocenění. Pozemek p. č. 629/1 Veřejně přístupný neužívaný pozemek. Na pozemku se nachází odvodňovací příkop. Povrchové vody, které se zejména za vydatných srážek vyskytují v příkopu, jsou vody z drenáží svedené z okolních pozemků, které nemají charakter vodního toku ve smyslu §43 odst. 1 vodního zákona. Příkop je zčásti zpevněn a opatřen hradicím zařízením – tento objekt (jímka, zpevnění, hradítko), které zasahuje i do sousední p. č. 630/1, je v majetku spol. Mondelez CR Biscuit Production s.r.o. (zřízeno věcné břemeno) a není předmětem ocenění. Součástí pozemku jsou trvalé porosty, které jsou předmětem ocenění. Pozemek p. č. 630/1 Veřejně přístupný, v současné době neužívaný pozemek (na ortofotomapě patrné připlocení pozemku k areálu zemědělského družstva, které však bylo ke dni 20. 10. 2022 z pozemku odstraněno a umístěno na pozemku p. č. 709/1 ve vlastnictví Zemědělského družstva Hraničář Loděnice). Na pozemku se nachází nadzemní trasový uzávěr VTL plynovodu spol. GasNet s.r.o. (zřízeno věcné břemeno vč. VTL plynovodu na sousední p. č. 629/1). Na pozemku se nachází zatrubnění – vlastník zatrubnění nedohledán. Zatrubnění není předmětem ocenění. Součástí pozemku jsou trvalé porosty, které jsou předmětem ocenění. Dle územního plánu se pozemky nacházejí: - pozemek p. č. 627/1, k. ú., Vávrovice se nachází ve stabilizované ploše vodní a vodohospodářské (VV), jeho západní a východní část se nachází v nezastavěném území, středová část se nachází v zastavěném území - pozemek p. č. 629/1, k. ú., Vávrovice se nachází ve stabilizované ploše vodní a vodohospodářské (VV), jeho severní část se nachází v zastavěném území, jeho jižní část v nezastavěném území - pozemek p. č. 630/1, k. ú., Vávrovice se nachází ve stabilizované ploše komunikací (K), jeho severní část se nachází v zastavěném území, jeho jižní část v nezastavěném území. Východní část pozemku p. č. 627/1 a severní část pozemků p. č. 629/1 a 630/1, k. ú. Vávrovice se nachází v koridoru K3-TI vymezeném pro veřejně prospěšnou stavbu „Stavební úpravy VTL plynovodu DN 300 Hlučín -Opava – Brumovice v koridoru K3-TI.“ Východní část pozemku p. č. 627/1 a celé pozemky p. č. 629/1 a 630/1, k. ú. Vávrovice se nachází v koridoru 1/K1-DD vymezeném pro veřejně prospěšnou stavbu dopravní infrastruktury „Optimalizace a elektrizace celostátní tratě č. 310 v úseku Opava-východ – Krnov v koridoru 1/K1-DD“. Změna funkčního využití pozemků p. č. 627/1, 629/1 a 630/1 v k. ú. Vávrovice se nepředpokládá a není ani předmětem aktuálně pořizovaných změn ÚP Ostrava. Pozemky jsou dotčeny výše uvedenými veřejně prospěšnými stavbami v koridoru 1/K1-DD a K3-TI. Pozemky nejsou dotčeny veřejně prospěšným opatřením. Na pozemky není uplatněno předkupní právo. V nadřazené územně plánovací dokumentaci kraje, tj. Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje se pozemky p. č. 627/1, 629/1 a 630/1 v k. ú. Vávrovice nachází v koridoru P14 pro veřejně prospěšnou stavbu energetické infrastruktury – plynoenergetiky „Stavební úpravy VTL plynovodu DN 300 Hlučín – Opava – Brumovice na DN 500/PN 40“. Západní část pozemku p. č. 627/1 v k. ú. Vávrovice se nachází v koridoru D54 pro veřejně prospěšnou stavbu dopravní infrastruktury – silniční dopravy „I/56 Opava, severní obchvat“, a pozemky p. č. 629/1 a 630/1 v k. ú. Vávrovice a východní část pozemku p. č. 627/1 v k. ú. Vávrovice se nachází v koridoru DZ12 pro veřejně prospěšnou stavbu dopravní infrastruktury – železniční dopravy „Optimalizace a elektrizace celostátní tratě č. 310 v úseku Opava- východ – Krnov“. Koridor P14 byl ÚP Opavy zpřesněn výše uvedeným koridorem K3-TI, koridor D54 byl v předmětném území zpřesněn ÚP Opavy koridorem K1-DS a koridor DZ12 byl ÚP Opavy zpřesněn koridorem 1/K1-DD. Dotčení předmětných pozemků koridory K3-TI a 1/K1-DD je uvedeno výše. Předmětné pozemky nejsou dotčeny koridorem K1-DS. Na předmětných pozemcích nejsou vymezeny žádné další plochy nebo koridory nadmístního významu, ani plochy nebo koridory pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření. Věcná břemena Pozemek p. č. 627/1, k. ú. Vávrovice Na pozemku vázne věcné břemeno dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 28. 8. 2019 pro CETIN a.s., právní účinky zápisu k okamžiku 10. 10. 2019. Pozemek p. č. 629/1, k. ú. Vávrovice Na pozemku vázne věcné břemeno dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 14. 8. 2019 pro Mondelez CR Biscuit Production s.r.o., právní účinky zápisu k okamžiku 18. 9. 2019, Smlouvy o zřízení věcnéh