Znalecký posudek na ocenění id. podílu 5/8 stav. par. č. 93, jejíž součástí je stavba: Staňkov I, č.p. 10, rodinný dům a id. podílu 5/8 pozemkové parc. č. 107, v katastrálním území Staňkov-město

Předmět zakázky

Jedná se o zpracování znaleckého posudku na níže uvedené nemovité věci: - id. podíl 5/8 stav. par. č. 93 o výměře 1129 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba: Staňkov I, č.p. 10, rodinný dům - id. podíl 5/8 pozemek parc. č. 107 o výměře 2888 m2, druh pozemku: zahrada, ZPF včetně všech součástí a příslušenství, zapsané na LV 1593 pro obec Staňkov, kat. území Staňkov-město: Pozemky stav. parc. č. 93 a pozemek parc. č. 107 tvoří jeden funkční oplocený objekt v zastavěném území města Staňkov. Na části stav. parc. č. 93 stojí dům Staňkov I č.p. 10, který je dvojpodlažní. V přízemí se nachází provozovna a první patro je rozděleno na dvě bytové jednotky (původně jeden byt). Na obytnou část domu navazuje část hospodářská. Dále je část stav. parc. č. 93 využívána jako dvůr, na který navazuje pozemek poz. parc. č. 107 – zahrada, který je takto i využíván. Zahrada se nachází v zátopové zóně, kterou od řeky Radbuzy dělí jen zhruba pětimetrový pás chodníku a břehu řeky. Ve středu předmětných nemovitostí se nachází na stav. parc. č. 326 stavba sýpky, která je zapsána na LV č. 2038 ve vlastnickém právu společnosti Výkrm Tagrea s.r.o. Původně sýpka patřila k domu Staňkov I č.p. 10, proto jsou v ní umístěny i dvě vodárny, které čerpají vodu ze dvou studní do domu. Vodárny jsou střídavě využívány i s ohledem na zatopení zahrady, neboť na pozemku poz. parc. č. 107 se nachází jedna ze studní. Dle vyjádření Městského úřadu Horšovský Týn, odbor Obecní stavební úřad ze dne 19. 12. 2024 č.j. MUHT 30791/2024 se pozemek parc. č. st. 93 nachází v území, které řeší vydaná územní plánovací dokumentace - Územní plán Staňkov s účinností od 13. 7. 2018. Pozemek parc. č. st. 93 v k.ú. Staňkov – město se nachází v zastavěném území s funkčním využitím plochy – plochy smíšené obytné (SO). Pozemek se z části nachází v území s možným výskytem archeologických nálezů. Dle vyjádření Městského úřadu Horšovský Týn, odbor Obecní stavební úřad ze dne 11. 12. 2024 č.j. MUHT 30202/2024 je pozemek parc. č. 107 k. ú. Staňkov – město ve vydané územní plánovací dokumentaci – Územní plán Staňkov s účinností od 13. 7. 2018 situován v zastavěném území v lokalitě S408 s funkčním využitím plochy – plochy smíšené obytné. Uvedený majetek bude realizován formou EAS. Žádáme o vyhotovení znaleckého posudku do 30 dnů od akceptace objednávky. Dodavatel vyplní nabídkový list, který je součástí zadávací dokumentace. Všechny potřebné přílohy zasíláme v příloze.