OP/8/2023/Z-Čermná ve Slezsku-Blaž

Na základě uzavřené Rámcové dohody na ocenění majetku č. 388/2022 Vám zasíláme výzvu k podání závazné cenové nabídky na zpracování znaleckého posudku pro stanovení ceny níže uvedené nemovité věci. Předmětem ocenění je: Pozemky a stavby včetně součástí a příslušenství: • pozemek stavební parcela 48 - zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: bez čp/če, jiná stavba Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 48 • pozemek stavební parcela 136/1 - zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště • pozemek stavební parcela 136/2 - zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Čermná ve Slezsku, č.p. 66, výroba Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 136/2 • pozemek pozemková parcela 706/7 – ostatní plocha, manipulační plocha • pozemek pozemková parcela 715 - ostatní plocha, jiná plocha • pozemek pozemková parcela 1697/2 - zahrada, zemědělský půdní fond • pozemek pozemková parcela 2528 - ostatní plocha, jiná plocha • pozemek pozemková parcela 2543 – orná půda, zemědělský půdní fond zapsané na LV 60000 v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, pro obec Čermná ve Slezsku, katastrální území Čermná ve Slezsku. Součástí a příslušenství, které jsou předmětem ocenění, pokud nejsou oceněny v rámci vybavení budovy nebo haly: 1) Pozemek p.č. st. 48 jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba (užívaná jako administrativní budova) s přístřeškem na pozemku p.č. 2528 (přístřešek není evidován v KN) Jedná se o budovu, která v rámci výrobního závodu sloužila jako kanceláře a ubytovna pro dělníky. Budova má přízemí, patro a „nízký“ sklep. V přízemí se nachází 3 pokoje, toalety, technická místnost, schody do patra, kuchyňský kout a poklop pro vstup do sklepních prostor. • Pokoj č.1 – (po vstupu vpravo za schodištěm do patra): - samostatná sprchovací místnost s umyvadlem • pokoj č. 2 – (na konci chodby vlevo) - samostatná sprchovací místnost s umyvadlem • pokoj č. 3 – (vlevo po vstupu do budovy) - telefonní přípojka + technologické zařízení (el. krabice s kabeláží) • technická místnost - elektrický bojler - kotel na tuhá paliva - jističová skříňka - rozvody elektro - rozvody vody - rozvody a ventily ústředního topení • kuchyňský kout - skříňka s pultem a dřezem • patro – pokoj č.3 s kuchyní - Kuchyňská linka s barovým pultem, varnou deskou - Samostatná toaleta s umyvadlem • Jímka na pozemku p.č. 2528 • Přístřešek je situován na pozemku p.č. 2528, ale je fyzicky navázán na administrativní budovu, proto je vyhodnocen jako její součást 2) Pozemek stavební parcela 136/1 - zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště • Stavba nezapsaná v KN na pozemku 136/1 - příruční sklad s podzemním zásobníkem na vodu v rámci požární ochrany) Pozn.:. V daném případě se nejedná o podzemní stavbu jako o samostatnou nemovitou věc, neboť podle § 498 odst. 1 NOZ je pojmovým znakem podzemní stavby jako samostatné nemovité věci její samostatné účelové určení, což není v daném případě splněno, neboť stavba podzemního zásobníku na vodu je účelově spjata s provozem pily a stavbami v jejím areálu. Podle § 506 odst. 2 „Není-li podzemní stavba nemovitou věcí, je součástí pozemku, i když zasahuje pod jiný pozemek.“ ) • přízemí - podlaha – železný rošt - hasící přístroj - dřevěné schodiště - podzemní rezervoár na vodu • Zpevněné plochy a trvalé porosty 3) Pozemek stavební parcela 136/2 - zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Čermná ve Slezsku, č.p. 66, výroba Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 136/2 • Výrobní hala na p.č. st. 136/2 - elektroinstalace – místy chybí (vytrhaná useknutá), poškozená, neodpovídající provozuschopnému stavu – rozvodné skříně, ovládací prvky (vypínač, spínače), osvětlení - strojní vybavení – dopravníkový jeřáb s nosnou konstrukcí, systém odsávání dřevních pilin, - dopravníkový systém přepravy materiálu – zabetonované + položené koleje, kolejové přepravní vozíky - odpojený hydrant bez hadic, hasicí přístroje - železné schodiště - prostor mezi brusírnou a halou – systém odsávání • Venkovní přístřešek situován na pozemku p.č. 715 a st. 136/1 - fyzicky navázán na výrobní halu, proto je vyhodnocen jako její součást - betonová nájezdová rampa • Přístavba výrobní haly – nezapsána v KN - situovaná na pozemku p.č.st. 136/1 a částečně na p.p.č. 2528, která stavebně navazuje (a je i s ní propojená) na výrobní halu na p.p.č.st. 136/2– fyzicky navázán na výrobní halu, proto je vyhodnocen jako její součást - formátovací pila - zkracovací pila - el. rozvodna - pozůstatky odsávacího zařízení - zabetonované koleje - zbytky poškozené elektro kabeláže – rozvodů • Brousírna – nářaďovna situovaná pod přístřeškem navazující na výrobní halu na pozemku p.č.st. 136/2 - fyzicky navázán na výrobní halu, proto je vyhodnocen jako její součást 4) Pozemek pozemková parcela 706/7 – ostatní plocha, manipulační plocha • Technologické zařízení – odsávač dřevních pilin situovaný na pozemku p.č. 706/7 (částečně možná na pozemku p.č. 2543?), který je funkčně propojen s výrobní halou systémem odsávání • Trafostanice a elektrická rozvodna, vše situované na pozemku p.č. 706/7, elektrická rozvodna stavebně navazuje na výrobní halu na p.p.č.st. 136/2 • Zpevněné plochy a trvalé porosty 5) Pozemek pozemková parcela 715 - ostatní plocha, jiná plocha • Zpevněné plochy a trvalé porosty 6) Pozemek pozemková parcela 1697/2 - zahrada, zemědělský půdní fond Pozemek se nachází mimo areál pily a je samostatně přístupný z veřejné komunikace, nachází se na něm trvalé porosty 7) Pozemek pozemková parcela 2528 - ostatní plocha, jiná plocha - zpevněné plochy a trvalé porosty - přístřešek u administrativní budovy - uveden výše jako součást administrativní budovy bez čp/če - revizní šachta - jímka k budově č.p. 66 – zahrnuta do příslušenství administrativní budovy 8) Pozemek pozemková parcela 2543 – orná půda, zemědělský půdní fond - Zpevněné plochy a trvalé porosty 9) Vodovod