Znalecký posudek - k.ú. Trnčí

Ocenění pozemků KN p. p. č. 1194/1 o výměře 918 m2, 1194/5 o výměře 373 m2 a 1202/2 o výměře 3137 m2 v k. ú. Trnčí pro účely přímého prodeje majetku cenou v čase a místě obvyklou. Pozemky jsou situovány v blízkosti obce Ježovy a spadají pod Chudenickou vrchovinu. Na předmětných pozemcích i pozemcích navazujících se nachází provozovna lomu. Těží se zde přírodní kamenivo (metamorfovaný spilit), které je dále zpracováváno. Pozemky, které jsou předmětem přímého prodeje, užívá těžební společnost v celé výměře. Tato těžební společnost vlastní i navazující okolní pozemky, které jsou součástí dobývacího prostoru Trnčí a na kterých je provozována těžba. Od roku 2019 má společnost pozemky KN p. p. č. 1194/1, 1194/5 a 1202/2 v nájmu. Provozovatel lomu vlastní oprávnění k provádění hornické činnosti v dobývacím prostoru Trnčí. Na základě ustanovení § 20 odst. 1) a 2) Horního zákona č. 44/1988 Sb., má tato těžební společnost přednostní právo k využívání pozemků vlastněných státem k hornické činnosti i předkupní právo k těmto pozemkům. Pozemky KN p. p. č. 1194/1 a 1194/5 jsou přístupné převážně z pozemků v soukromém vlastnictví těžební společnosti a tvoří s těmito pozemky funkční celek. Oba výše uvedené pozemky jsou zcela v chráněném ložiskovém území v dobývacím prostoru Trnčí. Pozemek KN 1194/1 je bez zeleně a u pozemku KN 1194/5 se do poloviny nacházejí jehličnaté stromy a tráva. Polovina je již součástí těžební plochy. Pozemek KN p. p. č. 1202/2 se v chráněném ložiskovém dobývacím prostoru nachází jen z části, ale v celé své výměře je využíván v rámci hornické činnosti a nachází se na něm asfaltová plocha účelové komunikace. Je zároveň jedinou možnou přístupovou komunikací do lomu. Dle územního plánu Obce Ježovy jsou pozemky KN p. p. č. 1194/1 a 1194/5 vedeny jako plochy nezastavěného území – přírodní, část pozemku KN p. p. č. 1194/1 zároveň jako plocha těžby nerostů a pozemek KN p. p. č. 1202/2 jako plocha veřejného prostranství. Zároveň pozemky zasahují do systému ekologické stability, a to do nadregionálního biocentra funkčního a z části do nadregionálního biocentra nefunkčního. Dle vyjádření Obce Ježovy k územnímu plánu obce ze dne 27. 3. 2023 se připravované změny územního plánu těchto pozemků netýkají a obec neplánuje jiné změny k využití lokality, kde jsou pozemky situované. • Dobývací prostor – předmětný majetek se nachází na území významné geologické lokality a na území výhradního ložiska. Dle vyjádření a výpisu z evidence k dobývacímu prostoru Trnčí vydaného Obvodním báňským úřadem pro území krajů Plzeňského a Jihočeského se na předmětných pozemcích nachází dobývací prostor Trnčí ev. č. 7/0929. Dobývací prostor byl stanoven rozhodnutím Západočeského národního výboru v Plzni vedeném pod č. j. VÚP/4719/79-333/2 pro dobývání ložiska metamorfovaného spilitu. • Záplavové území – pozemky se nenacházejí v záplavovém území. • Existence sítí – na pozemcích nejsou evidovány žádné sítě. Dodavatel vyplní nabídkový list, který je součástí Zadávací dokumentace, sazby musí souhlasit s údaji, které dodavatel uvedl v RS. V případě, že by v rámci hodnocení jednotlivých dílčích zakázek byly vyhodnoceny jako ekonomicky nejvýhodnější podle výsledku hodnocení dvě (nebo i více) nabídky (se stejnými hodnotami), zadavatel vybere nabídku účastníka (zhotovitele), který podal nabídku v rámci jednotlivé dílčí zakázky dříve.