Znalecký posudek - podíly pozemků v k.. Klatovy

Předmět zakázky

Předmětem veřejné zakázky je zpracování znaleckého posudku, jehož obsahem bude ocenění majetku ve vlastnictví České republiky, s příslušností hospodařit ze strany Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, a to v rámci působnosti Územního pracoviště Plzeň, odboru Odloučené pracoviště Klatovy - konkr. ocenění níže uvedeného majetku v katastrálním území Klatovy, okres Klatovy, zapsaný na LV č. 2417, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy: • podíl o velikosti ¼ pozemku KN p.p.č. 954/2 o výměře 1569 m2 – ostatní plocha, ostatní komunikace; • podíl o velikosti ¼ pozemku KN p.p.č. 986/6 o výměře 65 m2 – ostatní plocha, jiná plocha; • podíl o velikosti ¼ pozemku KN p.p.č. 1008/11 o výměře 45 m2 – ostatní plocha, manipulační plocha; • podíl o velikosti ¼ pozemku KN p.p.č. 1019/2 o výměře 447 m2 – ostatní plocha, jiná plocha; • podíl o velikosti ¼ pozemku KN p.p.č. 1301 o výměře 5561 m2 – orná půda, ZPF; • podíl o velikosti ¼ pozemku KN p.p.č. 1309/36 o výměře 265 m2 – ostatní plocha, jiná plocha; • podíl o velikosti ¼ pozemku KN p.p.č. 1309/37 o výměře 1992 m2 – ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha. Ocenění je požadováno za účelem prodeje tohoto majetku prostřednictvím elektronického aukčního systému cenou v čase a místě obvyklou. Pozemek KN 954/2 – Pozemek se nachází v intravilánu obce u OC Tesco. Jedná se o úzkou travnatou plochu mezi komunikací a železnicí. Pozemek je svažitý. Pozemky KN 986/6, 1008/11 a 1019/2 – Pozemky se nacházejí v okrajové části obce Beňovy a navazují na sebe. Jsou zarostlé a neudržované. Společně s okolními pozemky tvoří plochu mezi zemědělsky obdělávanou půdou. Pozemky KN 1301, 1309/36 a 1309/37 se nacházejí v okrajové části Klatov, nad atletickým stadionem. Pozemky na sebe navazují, jsou svažité a zarostlé náletovými keři a stromy. Na části pozemku 1301 se nachází zpevněný úsek (štěrk), navazující na přilehlou komunikaci vedoucí k rozhledně Klatovská Hůrka. Pozemky KN 1309/36 a 1309/37 nejsou vzhledem k velmi příkrému terénu téměř dostupné. Dle Územního plánu Klatovy: • Pozemek KN 954/2 je zařazen do plochy SC - Smíšené obytné centrální a dále do území, ve kterém je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie. Dle sdělení Města Klatovy byla na tuto plochu zpracována a schválena území studie Ú.6 – Klatovy – Jih (dostupné na adrese: https://www.klatovy.cz/mukt/uzemnistudie.asp). Pozemek se dále nachází v ochranném pásmu železniční tratě. • Pozemky KN 986/6, 1008/11 a 1019/2 jsou zařazeny do plochy stabilizované a navržené NX-Ih - Přírodní jiné – louky a humna. Pozemek KN 1008/11 je na okraji zastavitelného území a pozemky KN 986/6 a 1019/2 jsou mimo zastavitelné území. Změna v jejich využití dle ÚP se nepředpokládá. • Pozemek KN 1301 je veden v ploše LU – Lesní všeobecné a nachází se mimo zastavitelné území. Sousední pozemky KN 1309/36 a 1309/37 jsou vedeny v ploše OS – Občanské vybavení – sport a jsou v zastavitelném území. Pozemky se dále nachází v ochranném pásmu lesa. Změna v jejich využití dle ÚP se nepředpokládá. Dle digitální aplikace k průběhu inženýrských sítí z dat ÚAP se na oceňovaném majetku nacházejí následující sítě: • pozemek KN 954/2 – vedení elektrické sítě VN (ČEZ Distribuce, a.s.), komunikační zařízení (Národní agentura pro komunikační a informační technologie, s.p.), plynovod NTL (GasNet, s.r.o.) • pozemek KN 986/6 a 1019/2 – komunikační vedení (CETIN a.s.) a komunikační zařízení (Národní agentura pro komunikační a informační technologie, s.p.) • pozemek KN 1008/11 - sítě nejsou • pozemek KN 1301 - komunikační vedení (CETIN a.s.), vedení elektrické sítě NN (ČEZ Distribuce, a.s.), vodovodní řad (Šumavské vodovody a kanalizace a.s.), komunikační zařízení (Národní agentura pro komunikační a informační technologie, s.p.). Na hranici pozemku se dále nachází vedení veřejného osvětlení (Město Klatovy) • pozemky KN 1309/36 a 1309/37 – sítě nejsou. Pozemek KN 1019/2 je v malé výměře (15 m2) částečně užíván k zemědělským účelům (Statek Beňovy s.r.o.), pozemek KN 954/2 je v nepatrné výměře zaplocen do areálu společnosti ČEVAK, a.s. Ocenění nemovitého majetku musí být prováděno v souladu s platnou legislativou, tj. zákonem č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů, a vyhláškou č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku, v účinném znění, popř. v souladu s dalšími souvisejícími předpisy. Oceňování majetku bude provedeno v souladu s vnitřními předpisy objednatele a to dokumentem „Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“ a s přihlédnutím k doporučení objednatele na použití cenové metodiky vedené pod názvem „Postupy při oceňování majetku státu“. Předmětem veřejné zakázky je opakované oceňování nemovitého majetku ve vlastnictví České republiky, s nímž je objednatel příslušný hospodařit, a to na základě minitendru (plnění s obnovením soutěže), kdy kritériem hodnocení bude pouze nejnižší celková nabídková cena za předmět objednávky a hodnocení nabídek v minitendru bude provedeno v rámci NEN (Národní elektronický nástroj). V případě, že by v rámci hodnocení jednotlivých dílčích zakázek byly vyhodnoceny jako ekonomicky nejvýhodnější podle výsledku hodnocení dvě (nebo i více) nabídky (se stejnými hodnotami), zadavatel vybere nabídku účastníka (zhotovitele), který podal nabídku v rámci jednotlivé dílčí zakázky dříve. Předmětem plnění jsou rovněž činnosti a práce, které nejsou výše uvedeny, ale o kterých zhotovitel věděl nebo podle svých odborných znalostí vědět měl anebo mohl, že jsou k řádnému a kvalitnímu provedení předmětu plnění třeba a dále, které jsou s řádným provedením předmětu plnění nutně spojeny a vyplývají ze standardní praxe realizace předmětu plnění analogického charakteru, přičemž provedení těchto prací nezvyšuje cenu za provedení předmětu plnění stanoveného v rámcové dohodě. Podrobnosti k zakázce jsou uvedeny v Zadávací dokumentaci. Termín zpracování znaleckého posudku: v rozmezí od 10 do 30 kalendářních dn