Znalecký posudek - majetek v k.ú. Nalžovské Hory

Předmět zakázky

Předmětem veřejné zakázky je zpracování znaleckého posudku, jehož obsahem bude ocenění majetku ve vlastnictví České republiky, s příslušností hospodařit ze strany Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, a to v rámci působnosti Územního pracoviště Plzeň, odboru Odloučené pracoviště Klatovy - konkr. ocenění pozemku KN st.p.č. 28, jehož součástí je stavba: Stříbrné Hory, č.p. 61, bydlení a dále ocenění pozemku KN p.p.č. 30, druh pozemku – zahrada za účelem prodeje tohoto majetku prostřednictvím elektronického aukčního systému cenou v čase a místě obvyklou. Majetek se nachází v k.ú. Nalžovské Hory, v intravilánu obce Nalžovské Hory, v části nazývané Stříbrné Hory. Stavební pozemek č. 28 je plně zastavěn stavbou, která je neudržovaná a ve velmi zchátralém stavu. Dle KN je tento objekt veden jako stavba k bydlení, má přiděleno číslo popisné 61. Dle fyzické prohlídky a dispozičního rozložení stavby se jedná o stodolu s menším přístavkem, kde historicky byla patrně obytná místnost pro bydlení. Vstup do objektu je možný velkými dřevěnými stodolovými vraty z přilehlé zahrady nebo nízkým otvorem vedoucím do přístavku z veřejné komunikace. Veškeré otvory stavby (okna, dveře) jsou vyplněny cihlami. Objekt nemůže být vzhledem ke svému špatnému technickému stavu užíván. Uvnitř objektu se nachází dřevo, topivo, staré trámy, uskladněné zastaralé a nepoužitelné věci (vše odpadní materiál). Pozemek KN p.p.č. 30 tvoří s objektem bydlení jeden funkční celek. Jedná se o zahradu, která náležela k tomuto rodinnému domu. V platném Územním plánu Nalžovské Hory je majetek veden jako plochy SM – smíšené obytné maloměstské. Dle sdělení Města Nalžovské Hory se nepředpokládá v nejbližší době změna územního plánu týkající se využití tohoto území. Dle digitální mapy na stránkách Plzeňského kraje není oceňovaný majetek dotčen žádnými sítěmi. Při fyzické kontrole bylo zjištěno, že se na hranici pozemku státu a obce nachází šachta pro rozvod vody z nedaleké vodárny. V pozemku KN p.p.č. 30 jsou uloženy vodovodní přípojky pro sousední rodinné domy č.p. 60 a č.p. 130. Jejich trasa není zakreslena v plánech správce sítě (zde jsou jen hlavní vodovodní řady), existence potvrzena majiteli dotčených rodinných domů. Průkaz energetické náročnosti se nevyžaduje, protože budova nesplňuje podmínky funkční budovy ve smyslu ustanovení § 2 odst. 1 písm. p) zákona č. 406/2000 Sb., vzhledem ke skutečnosti, že v ní chybí napojení na rozvody energií a její vnitřní rozvody úplně chybí. Oceňovaný majetek není užíván. Ocenění nemovitého majetku musí být prováděno v souladu s platnou legislativou, tj. zákonem č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů, a vyhláškou č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku, v účinném znění, popř. v souladu s dalšími souvisejícími předpisy. Oceňování majetku bude provedeno v souladu s vnitřními předpisy objednatele a to dokumentem „Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“ a s přihlédnutím k doporučení objednatele na použití cenové metodiky vedené pod názvem „Postupy při oceňování majetku státu“. Předmětem veřejné zakázky je opakované oceňování nemovitého majetku ve vlastnictví České republiky, s nímž je objednatel příslušný hospodařit, a to na základě minitendru (plnění s obnovením soutěže), kdy kritériem hodnocení bude pouze nejnižší celková nabídková cena za předmět objednávky a hodnocení nabídek v minitendru bude provedeno v rámci NEN (Národní elektronický nástroj). V případě, že by v rámci hodnocení jednotlivých dílčích zakázek byly vyhodnoceny jako ekonomicky nejvýhodnější podle výsledku hodnocení dvě (nebo i více) nabídky (se stejnými hodnotami), zadavatel vybere nabídku účastníka (zhotovitele), který podal nabídku v rámci jednotlivé dílčí zakázky dříve. Předmětem plnění jsou rovněž činnosti a práce, které nejsou výše uvedeny, ale o kterých zhotovitel věděl nebo podle svých odborných znalostí vědět měl anebo mohl, že jsou k řádnému a kvalitnímu provedení předmětu plnění třeba a dále, které jsou s řádným provedením předmětu plnění nutně spojeny a vyplývají ze standardní praxe realizace předmětu plnění analogického charakteru, přičemž provedení těchto prací nezvyšuje cenu za provedení předmětu plnění stanoveného v rámcové dohodě. Podrobnosti k zakázce jsou uvedeny v Zadávací dokumentaci. Termín zpracování znaleckého posudku: v rozmezí od 10 do 30 kalendářních dnů od akceptace objednávky. Dle čl. V., odst. 5.1. RD bude znalecký posudek dodán v elektronické podobě ve formátu pdf/a nebo prostřednictvím datové schránky, a to s náležitým elektronickým podpisem. Dodavatel vyplní nabídkový list, který je součástí Zadávací dokumentace, sazby musí souhlasit s údaji, které dodavatel uvedl v RD. Pokud nabídkový list nebude připojen, bude dodavatel vyzván k jeho doplnění ve lhůtě 3 pracovních dní. Přílohy: interní sdělení - žádost, aktuální výpis z KN, mapa KN, ortofotomapa, výřez územního plánu, vodovodní šachta – umístění, fotodokumentace, nabídkový list