Znalecký posudek, poz. st. p.č. 413/2, k.ú. Chyňava

Předmět zakázky

Stanovení ceny v místě a čase obvyklé (případně stanovení tržní hodnoty, pokud nelze cenu v místě a čase obvyklou určit) a stanovení ceny dle cenového předpisu pro stanovení obvyklého nájemného a prodej: Pozemek: • stavební parcela č. 413/2 o výměře: 58 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: zbořeniště, způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území zapsaný na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Chyňava, obec Chyňava, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Beroun. Jedná se o pozemek nacházející se uprostřed oploceného areálu, kde jsou pozemky ve vlastnictví fyzické osoby. Panely na části pozemku st. p. č. 413/2 nejsou ve vlastnictví ÚZSVM, zbylá část pozemku je zatravněná. Pozemek je situován na okraji zastavěné části obce, dle stávajícího Územního plánu se nachází v zastavitelném území všeobecně smíšeném. Širší okolí pozemku leží dle stávajícího Územního plánu v nezastavitelném území zemědělské půdy a lesů. Dle sdělení Správy CHKO Křivoklátsko se předmětný pozemek nachází na území CHKO Křivoklátsko, tedy v rozsáhlém chráněném území. a leží ve III. zóně odstupňované ochrany CHKO. Prodej pozemku není v rozporu s ochrannými podmínkami CHKO. Dle identifikace parcely ze dne 8.3.2021 předmětný pozemek leží ve velkoplošném zcela chráněném území.