Znalecký posudek - stravovací zařízení, náhradní zdroj a pozemky st. parc. č. 1053 a 1054 v k.ú. Veltrusy

Předmět zakázky

„Ocenění pozemku st. parc. č. 1053, v KN o výměře 1 684 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: bez čp/če, obč.vyb., stavba stojí na pozemku st. 1053 a pozemku st. parc. č. 1054, v KN o výměře 58 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: bez čp/če, tech.vyb., stavba stojí na pozemku st. 1054, vše LV 60000 pro k.ú. Veltrusy, obec Veltrusy, okres Mělník, cenou v daném místě a čase obvyklou za účelem jeho realizace, a to formou výběrového řízení formou elektronické aukce“. Stavba na pozemku st. parc. č. 1053: Jedná se o objekt stravovacího zařízení – kuchyně se zázemím a jídelnou. Objekt byl užíván od kolaudace v roce 1986. Po roce 1990 provoz ukončen a veškerá technologie odstraněna. Od povodně v roce 2002 objekt chátrá. V letech 2002-2013 došlo k poklesu základů. Nefunkční je vytápění, chybí rozvody a většina radiátorů, nefunkční je kotelna, nefunkční je kanalizace a vody. Kompletně chybí technologie kuchyně. Objekt je odpojen od veřejných rozvodů. Do objektu místy zatéká. Pro další využití je použitelná pouze hlavní nosná konstrukce s vyzdívkami – po zateplení. Ostatní konstrukce a prvky je nutno obnovit. Stavba na pozemku st. parc. č. 1054: Jedná se o objekt bez podsklepení užívaný jako strojovna pro náhradní zdroj elektřiny. Vnitřní prostory v dezolátním stavu, zdroj je rozebraný, chybí vnitřní rozvody, do objektu zatéká. Stejně jako stravovaní zařízení je objekt neužívaný desítky let.