Znalecký posudek, poz. p. č. 2001/8, 2022/7, 2022/9 k.ú. Beroun

Stanovení ceny v místě a čase obvyklé (případně stanovení tržní hodnoty, pokud nelze cenu v místě a čase obvyklou určit) a stanovení ceny dle cenového předpisu pro prodej: Pozemky: • pozemková parcela č. 2001/8, výměra: 9 492 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha • pozemková parcela č. 2022/7, výměra: 141 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha • pozemková parcela č. 2022/9, výměra 396 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha zapsané na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální územ í Beroun, obec Beroun, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Beroun. Jedná se o bývalé posádkové cvičiště (CE 01-03010) - objekt Jince - Beroun. Předmětné pozemky jsou situovány na severovýchodním okraji zastavěného území města Beroun, v lokalitě s místním názvem Višňovka. Pozemek pozemková parcela č. 2001/8 je nepravidelného geometrického tvaru, ve zvlněném terénu. Na pozemku se nachází zbytky původních venkovních úprav (mělké betonové žlaby s nejasným účelem užití), jedná se o zbytky starých staveb, bez údržby, poškozené – stavby (venkovní úpravy) zcela bez hodnoty. Pozemek je rozdělen na dvě části – severní a jižní. Severní část je v kategorii plochy smíšené, nezastavěného území – nezastavitelná část. Jižní část je v kategorii bydlení individuální v rodinných domech – městské – zastavitelná část. Na pozemku se nachází nesouvislé, náletové porosty listnatých stromů a keřů nebo ovocné stromy. Pozemek je bez věcných břemen a jiného zatížení. Pozemek pozemková parcela č. 2022/7 má tvar úzkého pruhu, ve zvlněném terénu. Pozemek je v kategorii bydlení v individuálních rodinných domech - městské – zastavitelný. Velmi malá východní část pozemku je v kategorii komerční vybavenost. Pozemek je bez trvalých porostů nebo nízké, neudržované náletové dřeviny. Pozemek je bez věcných břemen, pozemkem prochází nadzemní vedení VN a vodovodní přivaděč (bez zápisu v KN). Pozemek pozemková parcela č. 2022/9 má tvar úzkého pruhu, ve zvlněném terénu. Pozemek je v kategorii bydlení v individuálních rodinných domech - městské – zastavitelný. Pozemek je bez trvalých porostů nebo nízké, neudržované náletové dřeviny. Pozemek je bez věcných břemen, pozemkem prochází nadzemní vedení VN. Na užívání pozemků p. p. č. 2001/8 a 2022/9 byl dne 12.10.2022 uzavřen Dodatek č. 1 ke Smlouvě o výpůjčce č. 6440-MVP6-2020-007 ze dne 16.12.2020 se společností Berounská zeleň, z.s.