Znalecký posudek - k.ú. Dolany u Klatov

Předmět zakázky

Vypracování znaleckého posudku na stanovení ceny v místě a čase obvyklé pro prodej majetku prostřednictvím elektronického aukčního systému. Jedná se o následující majetek v k.ú. Dolany u Klatov, obec Dolany: - pozemek KN stp.č. 85 o výměře 1228 m2, druh pozemku - zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Dolany, č.p. 55, rodinný dům. Stavba stojí na pozemku stp.č. 85. - pozemek KN p.p.č. 619 o výměře 619 m2, druh pozemku – zahrada, způsob ochrany – zemědělský půdní fond. - další součásti a příslušenství – stodola na stavební parcele (nezapsaná v KN), trvalé porosty, oplocení. Předmětné nemovité věci se nacházejí v intravilánu obce Dolany. Rodinný dům je nepodsklepený, má 5 místností a chodbu. Interiér je vyklizený. Na obytnou část navazují stáje a spíž – oba prostory mají samostatný vchod. Půda se nachází nad obytnou i neobytnou částí domu, tento prostor je v celé délce domu vyklizený. Na stavební parcele se dále nachází velká stodola, která je částečně podsklepená. Podél rodinného domu je vybetonovaný chodníček. Pozemky jsou dále zatravněné, nachází se zde několik ovocných stromů. Oplocení se skládá z dřevěných planěk a betonových sloupků, částečně z cihlového zdiva. Pozemky jsou přístupné z přilehlé místní komunikace ve vlastnictví Plzeňského kraje – silnice č. 185. Oceňovaný majetek není užíván. V územním plánu Dolany jsou pozemky KN stp.č. 85 a p.p.č. 619 zařazeny do „plochy smíšené venkovské zástavby (SV)“. Pozemek KN stp.č. 85 je dotčen vedením elektrické sítě NN společnosti ČEZ Distribuce, a.s. V pozemku KN p.p.č. 619 je uložen vodovodní řad – místní vodovod. V blízkosti se nachází vodní tok Poleňka. Předmětné nemovité věci se nenacházejí v záplavovém území – ověřeno na https://voda.gov.cz/. Dle sdělení Obce Dolany se na pozemcích nenacházejí žádné podzemní sítě ani ochranná pásma v majetku a správě Obce Dolany. Dle sdělení MěÚ Klatovy nebyla nalezena žádná dokumentace ke stavbě rodinného domu č.p. 55 v Dolanech. Přílohy: aktuální výpis z KN, ortofotomapy, výřez územního plánu Dolany, mapa existence sítí, fotodokumentace. Dodavatel vyplní nabídkový list, který je součástí Zadávací dokumentace, sazby musí souhlasit s údaji, které dodavatel uvedl v RS. V případě, že by v rámci hodnocení jednotlivých dílčích zakázek byly vyhodnoceny jako ekonomicky nejvýhodnější podle výsledku hodnocení dvě (nebo i více) nabídky (se stejnými hodnotami), zadavatel vybere nabídku účastníka (zhotovitele), který podal nabídku v rámci jednotlivé dílčí zakázky dříve.