Znalecký posudek - pozemky v k.ú. Železná Ruda

Předmět zakázky

Předmětem veřejné zakázky je zpracování znaleckého posudku, jehož obsahem bude ocenění majetku ve vlastnictví České republiky, s příslušností hospodařit ze strany Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, a to v rámci působnosti Územního pracoviště Plzeň, odboru Odloučené pracoviště Klatovy - konkr. ocenění následujících pozemků vč. součástí a příslušenství v k.ú. Železná Ruda, obec Železná Ruda: - KN st. p. č. 462, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba: Železná Ruda, č.e. 35, rod. rekr., ve vlastnictví právnické osoby, - KN st.p.č. 496, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba: bez čp/če, garáž, ve vlastnictví právnické osoby, - KN p. p. č. 733, druh pozemku: ostatní plocha, - podíl ½ pozemku KN st. p. č. 497/1, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba: bez čp/če, jiná st., ve vlastnictví právnické osoby, - podíl ½ pozemku KN st. p. č. 498, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba: bez čp/če, tech. vyb., ve vlastnictví právnické osoby za účelem přímého prodeje majetku cenou v čase a místě obvyklou. Jedná se o pozemky, které se nacházejí v Chráněné krajinné oblasti Šumava, evropsky významné lokalitě. Leží na okraji města Železná Ruda. Jde o turisticky celoročně atraktivní lokalitu. Prohlídka pozemků je možná po předchozí domluvě nebo i samostatně, pozemky jsou přístupné. Přístup je po zpevněné komunikaci. Pozemky KN st. p. č. 462 a 496 jsou zcela zastavěné stavbami ve vlastnictví společnosti ENGADIN ŽELEZNÁ RUDA s. r. o. Na pozemcích KN st. p. č. 497/1 a st. p. č. 498 se nalézá příslušenství staveb (bývalá jímka a regulační stanice plynu) též ve vlastnictví společnosti ENGADIN ŽELEZNÁ RUDA s. r. o. Pozemek p. p. č. 733 je zatravněn a umožňuje přístup na pozemek KN st. p. č. 497/1. Všechny pozemky spolu funkčně souvisejí, přestože na sebe bezprostředně nenavazují: • st. p. č. 462 - chata Ořovský, • st. p. č. 496 – trojgaráž, • st. p. č. 497/1 – jímka/čistička, • st. p. č. 498 - plynová regulační stanice, • p. p. č. 733 - travní porost. Pozemky nemají vlastní přístup z veřejné komunikace, pouze přes pozemky v podílovém spoluvlastnictví fyzické a právnických osob. Podle územního plánu se nacházejí v ploše „SU – Smíšené území rekreačních ubytovacích zařízení“ v zastavěném území a dle návrhu nového územního plánu v ploše „OK – Občanské vybavení komerční“. Neleží v žádném lokálním biokoridoru ani lokálním biocentru. Pozemky neleží v záplavovém území. Dle dostupných informací z portálu Plzeňského kraje se na pozemcích nebo v jejich blízkosti nalézají sítě nezapisované v KN. Dle údajů z informačního systému AOPK jsou výše uvedené pozemky součástí velkoplošného zvláště chráněného území (VZCHÚ III Šumava) a jeho ochranného pásma. Ocenění nemovitého majetku musí být prováděno v souladu s platnou legislativou, tj. zákonem č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů, a vyhláškou č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku, v účinném znění, popř. v souladu s dalšími souvisejícími předpisy. Oceňování majetku bude provedeno v souladu s vnitřními předpisy objednatele a to dokumentem „Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“ a s přihlédnutím k doporučení objednatele na použití cenové metodiky vedené pod názvem „Postupy při oceňování majetku státu“. Předmětem veřejné zakázky je opakované oceňování nemovitého majetku ve vlastnictví České republiky, s nímž je objednatel příslušný hospodařit, a to na základě minitendru (plnění s obnovením soutěže), kdy kritériem hodnocení bude pouze nejnižší celková nabídková cena za předmět objednávky a hodnocení nabídek v minitendru bude provedeno v rámci NEN (Národní elektronický nástroj). V případě, že by v rámci hodnocení jednotlivých dílčích zakázek byly vyhodnoceny jako ekonomicky nejvýhodnější podle výsledku hodnocení dvě (nebo i více) nabídky (se stejnými hodnotami), zadavatel vybere nabídku účastníka (zhotovitele), který podal nabídku v rámci jednotlivé dílčí zakázky dříve. Předmětem plnění jsou rovněž činnosti a práce, které nejsou výše uvedeny, ale o kterých zhotovitel věděl nebo podle svých odborných znalostí vědět měl anebo mohl, že jsou k řádnému a kvalitnímu provedení předmětu plnění třeba a dále, které jsou s řádným provedením předmětu plnění nutně spojeny a vyplývají ze standardní praxe realizace předmětu plnění analogického charakteru, přičemž provedení těchto prací nezvyšuje cenu za provedení předmětu plnění stanoveného v rámcové dohodě. Podrobnosti k zakázce jsou uvedeny v Zadávací dokumentaci. Termín zpracování znaleckého posudku: v rozmezí od 10 do 30 kalendářních dnů od akceptace objednávky. Dle čl. V., odst. 5.1. RD požadujeme znalecký posudek dodat současně v elektronické podobě ve formátu pdf/a. Dodavatel vyplní nabídkový list, který je součástí Zadávací dokumentace, sazby musí souhlasit s údaji, které dodavatel uvedl v RD. Pokud nabídkový list nebude připojen, bude dodavatel vyzván k jeho doplnění ve lhůtě 3 pracovních dní. Přílohy: interní sdělení - žádost, výpisy z KN, fotodokumentace, ortofotomapy, AOPK, inženýrské sítě, územní plán, nabídkový list