Znalecký posudek - rodinný dům č.p. 47 a pozemek st. parc. č. 52 v k.ú. Mratín

Předmět zakázky

„Ocenění pozemku st. parc. č. 52, v KN o výměře 259 m2, zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba: Mratín, č.p. 47, rodinný dům, stavba stojí na pozemku st. parc. č. 52, vše zapsané na LV 60000 pro k.ú. Mratín, obec Mratín, okres Praha-východ, cenou v daném místě a čase obvyklou za účelem jeho realizace, a to formou výběrového řízení formou elektronické aukce“. Rodinný dům je v současné době odpojen od sítí, od roku 2021 nikým neužívaný. Dům byl postaven kolem roku 1850. V posledních 30 letech bez rekonstrukcí, cca kolem roku 1990 provedena drobná přístavba zádveří. Rodinný dům je ve velmi špatném stavebně technickém stavu. Na pozemku se nachází vedlejší stavby v dezolátním stavu: zděná kůlna, zděné chlívky. Zahrada neudržována, nachází se zde keře a stromy planě rostoucí cca 50 let bez údržby (např. černý bez, bříza, šeřík a zlatobýl). Na pozemek není vjezd pro auta, pouze průchod mezi domem č.p. 47 a sousedním objektem o šířce cca 1,5 m. Celkově se dá označit stavba před rekonstrukcí. Zpracován v roce 2023 PENB.