Regiocentrum – rekonstrukce objektu č.p. 1244/1 – PD

Předmět zakázky

Předmětem plnění zakázky s názvem Regiocentrum – rekonstrukce objektu č.p. 1244/1 – PD je vyhotovení projektové dokumentace (dále jen PD) na rekonstrukci objektu v areálu Regiocentra Nový pivovar v Hradci Králové, Pivovarské náměstí. č.p. 1244, PSČ 500 03. Důvodem je změna uživatele objektu a s tím související požadavek na změnu dispozic uvnitř objektu a realizaci nových administrativních prostor pro zaměstnance Krajského úřadu Královéhradeckého kraje (dále jen KÚ KHK). Objekt Pivovarské náměstí č.p. 1244, st. p. 69/2 v k. ú. Hradec Králové (646873), se nachází na území městské památkové rezervace rejst.č. ÚKSP 1010 – Hradec Králové a na území s archeologickými nálezy. Je veden jako nemovitá kulturní památka rejst. č. ÚKSP 27510/6-455 „pivovar“. V současné době je vlastníkem společnost Erste Group Immorent ČR s.r.o., Budějovická 1518/13a, Michle, 14000 Praha 4. LV 20617, přičemž KÚ KHK disponuje souhlasem s provedením stavebních úprav objektu. Od září 2025 bude KÚ KHK oprávněným uživatelem objektu. V katastru nemovitostí je objekt veden jako stavba pro administrativu. Současným uživatelem objektu je Univerzita Hradec Králové, novým uživatelem bude KÚ KHK. Návrh řešení bude v maximální možné a účelné míře vycházet ze současné dispozice a z výsledků stavebně technického průzkumu. Součástí bude návrh a projednání propojení objektu (propojovací krček) se sousední budovou KÚ KHK p. č. st. 69/1. Součástí PD bude: 1. Příprava zakázky (stavebně technický průzkum) a architektonická studie 2. Dokumentace pro povolení stavby DPS 3. Dokumentace pro provádění stavby PDPS 4. Dozor projektanta Cílem stavebně technického průzkumu (dále jen STP) je identifikace potenciálních problémů, posouzení stavu konstrukčních prvků včetně střešní konstrukce a střešní skladby a poskytnutí doporučení pro opravy, úpravy a sanace. Součástí bude rovněž posouzení všech rozvodů TZB a možnost jejich dalšího využití. Další stupně PD budou vycházet z výsledků STP a budou v nich navrženy veškeré opravy zjištěných nedostatků. Architektonická studie posoudí možnosti realizace investičního záměru, jeho náklady, přínosy, rizika a úsilí nutné k realizaci. Projektová dokumentace pro povolení stavby DPS a pro provádění stavby PDPS bude zpracována v podrobnostech nezbytných pro účast dodavatelů v zadávacím řízení ve smyslu § 89 ZZVZ a v rozsahu podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a podle prováděcích vyhlášek ke stavebnímu zákonu, zejména vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb a vyhlášky č.146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu, vše ve znění pozdějších předpisů a dále rovněž dle ČSN 73 4001: „Přístupnost a bezbariérové užívání“. Součástí plnění je rovněž zajištění dozoru projektanta do doby konečného předání stavby objednateli a zajištění kompletní inženýrské činnosti ve všech stupních PD včetně projednání s DOSS a zajištění pravomocného povolení stavby, popř. povolení změny v užívání stavby. Součástí zpracování bude pasportizace st.stavu a zajištění veškerých nutných průzkumů a měření nad rámec poskytnutých podkladů, jsou-li k řádné realizaci nezbytná a účelná, vypracování plánu BOZP a plánu požárně bezpečnostního řešení PBŘ. Součástí projektové dokumentace pro provádění stavby bude také plán organizace stavby (POV) a dokumentace architektonicko – výtvarného řešení interiéru. Dokumentace vnitřního vybavení bude rozdělena na vybavení interiéru, IT techniky a dodávku elektroniky. Dále bude PDPS obsahovat oceněný a neoceněný položkový rozpočet nákladů. Požadavky na dispozice objektu: Kapacita objektu 75 – 80 zaměstnanců. Pracovny (kanceláře) dle platné legislativy a doporučení (ČSN 73 5305 Administrativní budovy a prostory, Nařízení vlády č. 361/2007 Sb. podmínky ochrany zdraví při práci) - doporučená hodnota pro pracoviště bez prostoru pro jednání nebo odkládání je 8 m2. Tři pracovny pro vedoucí pracovníky s přidruženými pracovnami vybavenými kuchyňkou. Ostatní pracovny v maximální možné míře vždy pro dva pracovníky s možností rozšíření o jedno pracovní místo. Pracovny budou vybaveny klimatizací a větráním. 1.PP Využití pro umístění technického zázemí, sklady, archiv. V místech se zvýšenou vlhkostí návrh sanace a řešení vedoucí k optimalizaci kvality ovzduší. Koncertní síň Petra Ebena (P1302) zůstane zachována s možností multifunkčního využití a se zázemím pro účinkující, přednášející a veřejnost (šatny, hygienické zázemí, občerstvení). 1.NP Využití převážně pro kanceláře a konferenční prostory. Hlavní vstup do objektu bez recepce (pohyb veřejnosti v malé míře). Propojení objektu „propojovacím krčkem“ se sousední budovou KÚ KHK. Konferenční prostory: N1.201 malá zasedací místnost N1.301 velká zasedací místnost N1.302 velká zasedací místnost Návrh dělící mobilní stěny mezi N1301 a N1302 pro možnost propojení obou zasedacích místností, přičemž zvukově izolační vlastnosti této stěny umožní konání dvou různých akcí v obou místnostech souběžně bez vzájemného rušení. 2.NP Využití převážně pro kanceláře. V každém podlaží bude navržena místnost vybavená kuchyňkou a odpovídající hygienické zázemí (WC muži x ženy, WC pro vozíčkáře, sprcha) Součástí PD budou návrhy: - přístupového (identifikačního) systému pro zaměstnance kompatibilního se systémem v ostatních budovách KU KHK - orientačního systému, který je v ostatních budovách KÚ KHK